- Woning
- Brasschaat
- 2 slaapkamers
- 400m²
Omschijving pand
Deze prachtige halfopen woning uit de jaren 20 is gelegen in de rustige Zilverberkenlei te Brasschaat. Deze oorspronkelijke douanierswoning werd grotendeels vernieuwd met behoud van haar oorspronkelijke charme.
Ze beschikt over een inkomhal, een handige kelderberging met voorziening voor wasmachine en droogkast, een mooie woonkamer met bureelgedeelte, een semi open keuken met aansluitend een kleine veranda.
Op de verdieping vinden we een badkamer met ligbad, aparte douche en lavabomeubel, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van aparte dressingruimte. Er is tevens nog een grote zolderruimte welke mits wat aanpassingswerken kan omgevormd worden tot een volwaardige 3de slaapkamer.
De handige en zeer ruime garage werd op dit moment omgevormd tot een gezellige bar en een extra ruime bergplaats.
Pluspunten: asbestvrij – elektrische keuring conform. Het huidige EPC label kan mits een minimale investering op label B worden gebracht. (spouwisolatie (+/ 2500€) De huidige eigenaars kunnen tevens een zeer laag energieverbruik aantonen.
Zilverberkenlei 13
2930 Brasschaat
"Het gezelligste huis van Brasschaat, klaar om te vullen met nieuwe herinneringen. Een huis met een ziel waar volop in geleefd kan worden."
Kom binnen.
Van zodra we de oprit oprijden is het reeds moeilijk om niet verliefd te worden op deze super charmante woning. We betreden de woning via de authentieke inkomdeur en komen zo in de inkomhal. Van hieruit hebben we toegang tot de kelder en tot de mooie en gezellige woonkamer waar de oorspronkelijke houten vloer mooi bewaard is gebleven. Het vroegere kantoor van de hoofddouanier werd hier omgevormd tot een gezellige bureelruimte. De moderne keuken werd in 2018 volledig vernieuwd en beschikt over een gasfornuis, dekton werkblad, vaatwasser, oven en een ijskast met diepvriezer. De gezellige veranda geeft ons toegang tot de tuin.
Via de trap in de inkomhal komen we eerst op een tussenverdieping de ruime badkamer tegen. Deze is voorzien van een toilet, ligbad, aparte douche en lavabomeubel. Als we trap verder naar boven nemen vinden we nog 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien is van een aparte dressingruimte. Mits een aantal aanpassingswerken kan er nog een extra dressing alsook een 3de slaapkamer worden ingericht. Ook op de 1ste verdieping vinden we de originele vloeren terug.
De tuin werd prachtig aangelegd met o.a. een vijgenboom en Magnolia. Over het gras maaien hoeft u niet in te zitten. De grasrobot doet hier al het werk.
De garage werd hier omgevormd tot een leuke bar met aansluitend nog een ruime berging. De leuke kantelraam zorgt ervoor dat je in de zomer ook een buitenbar hebt. Hello heerlijk lange zomeravonden 😉
Specificaties
-
Algemeen
- EPC 325
- Grondoppervlakte 400m²
- Bewoonbare oppervlakte 150m²
- Aantal slaapkamers + oppervlakte per kamer 2 (mogelijkheid tot 3de)
- Aantal badkamers 1
-
Comfort
- Garage ja
- Tuin + oppervlakte Ja
- Terras + oppervlakte Ja
- Verwarming Centrale verwarming op gas ( ketel 2019)
- Beglazing PVC dubbele beglazing
- Keukeninrichting Modern ingericht
-
Financiëel
- Registratierechten 14850 EURO
- Honorarium notaris 3132 EURO
-
Stedenbouwkundige informatie
- Dagvaarding nee
- Bouwvergunning ja
- voorkooprecht nee
- Verkavelingsvergunning nee
- O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Maak een afspraak
Uw makelaar
Joëlle Nauwelaerts
BIV 508.195
T: 03 284 48 05
joelle@koosi.be
Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.
Verkopen met Koosi
Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons je voorkeuren weten en wij doen de rest. Je ontvangt een persoonlijke mail wanneer we je droomhuis gevonden hebben.
Hou me op de hoogteUw huidige woning nog niet verkocht?
Vraag een gratis waardebepaling aan en ontdek hoeveel uw nieuwe droomwoning mag kosten!
Je aanvraag is verzonden!
We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*
Terug naar homepage* Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.