- Woning
- Merksem
- 5 slaapkamers
- 206m²
- Zeer energiezuinig
- Charmante gevel
- Stadstuin
Omschijving pand
Deze ruime en energiezuinige woning (Label B) met charmante gevel is gelegen in de rustige doch centraal gelegen Wuytslei te Merksem, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer, parken met speeltuin en achter de hoek de bekende cremerie “Grietje Cox”.
De woning werd gebouwd in 1946 en werd sinds 2002 volledig vernieuwd. Ze beschikt over een zeer ruime woonkamer met open leefkeuken, een superleuke stadstuin, 5 slaapkamers waarvan 2 met een gezellige mezzanine verdieping, een ruime badkamer voorzien van ligbad en aparte douche, alsook nog een ruime wasberging als surplus is de woning nog volledig onderkelderd met een ruime droge kelder. De verwarmingsketel werd in 2022 nog vernieuwd
Wuytslei 31
2170 Merksem
" 30 jaar hebben we hier gewoond... wat gaat de tijd snel. We hopen dat de nieuwe eigenaars even hard zullen genieten van de fijne buurt, de toffe buren en vooral de oase van rust in onze gezellige groene stadstuin "
Kom binnen.
We betreden de woning via de inkomhal welke ons toegang geeft tot de zeer ruime woonkamer welke ingedeeld is met een knusse tv-hoek aan de voorzijde van de woning, een ruime eetkamer in het midden, en aan de achterkant een semi open leefkeuken welke toegang geeft tot de gezellige stadstuin. De keuken is voorzien van veel kastruimte, een 6-pits gasfornuis, een vaatwasser, een ijskast met diepvries, een combi-oven en een gewone oven.
Als we de trap naar boven nemen komen we eerst op de tussenverdieping het gastentoilet tegen alsook de ruime badkamer welke is voorzien van een ligbad en aparte douche. Achter de badkamer bevindt zich een handige linnenkamer met voorziening voor wasmachine en droogkast. Op de 1ste verdieping vinden we een zeer ruime masterbedroom en een 2 de slaapkamer.
Op de 2 de verdieping zijn er nog 3 kamers waarvan er 2 werden voorzien van een supergezellige mezzanine verdieping. Voldoende ruimte dus voor een bureel of dressing. De woning is overal voorzien van een mooie authentieke houten vloer.
Specificaties
-
Algemeen
- EPC 155
- Grondoppervlakte 135m²
- Bewoonbare oppervlakte 206m²
- Aantal slaapkamers + oppervlakte per kamer 5
- Aantal badkamers 1
-
Comfort
- Garage nee
- Tuin + oppervlakte Ja 50m²
- Verwarming Centrale verwarming gas
- Beglazing Dubbel
-
Financiëel
- Registratierechten 11070 EURO
- Honorarium notaris 3045 EURO
-
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding nee
- Bouwvergunning ja
- voorkooprecht nee
- O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Maak een afspraak
Uw makelaar
Joëlle Nauwelaerts
BIV 508.195
T: 03 284 48 05
joelle@koosi.be
Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.
Verkopen met Koosi
Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons je voorkeuren weten en wij doen de rest. Je ontvangt een persoonlijke mail wanneer we je droomhuis gevonden hebben.
Hou me op de hoogteUw huidige woning nog niet verkocht?
Vraag een gratis waardebepaling aan en ontdek hoeveel uw nieuwe droomwoning mag kosten!
Je aanvraag is verzonden!
We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*
Terug naar homepage* Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.