Omschijving pand

Deze woning met 5 slaapkamers, grote stadstuin, terras en ruime kelder is gelegen in een rustige straat in Mortsel Dorp.

De Wouwstraat is zeer centraal maar rustig gelegen nabij scholen, openbaar vervoer en buurtwinkels.

Met de nodige renovaties maak je van deze unieke woning een prachtig herenhuis.

Wouwstraat 7
2640 Mortsel

Bekijk de specificaties
Huidige eigenaar
Leven in een rustige straat, waar de buren elkaar nog kennen is een droom.

Kom binnen.

Gelijkvloers

We betreden de woning via de gang met hoge plafonds. Vanuit deze mooie gang hebben we toegang tot de leefruimte, keuken, kelder en trap naar de verdiepingen.

De leefruimte is voorzien van 3 grote woonkamers met lichtinval van de straatzijde en vanuit de tuin.

Aan de plafonds van de gang en de woonkamers zijn de authentieke molures nog mooi intact gebleven.

Achteraan vinden we de open keuken met in de leefruimte een prachtige originele lichtkoepel.

Achter de keuken is momenteel de ruime badkamer gelegen.

Grenzend aan de eetkamer komen we in de veranda met zicht op de tuin.

1ste verdieping

Als we de houten trap oplopen naar het eerste tussenverdiep vinden we daar 1 slaapkamer met achterkamer, gelegen boven de badkamer. Dit is de ideale plaats om een nieuwe badkamer met dressing of wasplaats te voorzien.

Op de eerste verdieping vinden we 2 slaapkamers waarvan de grootste gelegen is aan de straatzijde, deze kamer heeft 2 grote ramen die voorzien zijn van elektrische rolluiken.

Achteraan ligt de 2de slaapkamer met een groot raam dat ook voorzien is van een elektrische rolluik en zicht op de tuin.

In deze kamers vinden we nog een originele schouw.

2de verdieping

We nemen de originele houten trap naar de 2de verdieping en komen onder het dak waar we nog 2 kamers vinden.

Deze kamers zijn voorzien van een velux-raam en er is ook verwarming geplaatst.

Vanuit de grote kamer aan de voorzijde is er een toegang tot de bergzolder.

Tuin, kelder

Vanuit de keuken komen we in de veranda en zo in de ruime omheinde stadstuin.

Er is een terras aangelegd en een padje dat ons leidt naar de achterkant van de tuin waar nog een overdekte ruimte is.

Alleen het gefluit van de vogels verstoort hier de stilte en in deze tuin kan je heel de dag van de zon genieten.

De ruime, droge kelder heeft ingemetste wijnrekken en een ruimte met werktafel, ideaal als werkplaats.

Specificaties

  • Algemeen

    • EPC 636
    • E-peil F
    • EPC unieke code 20240303-0003162489-RES-1
    • Grondoppervlakte 193m²
    • Bewoonbare oppervlakte 206m²
    • Aantal slaapkamers + oppervlakte per kamer 5
    • Aantal badkamers 1
  • Comfort

    • Garage nee
    • Tuin + oppervlakte 95m²
    • Verwarming Combiketel op gas
    • Beglazing Enkele beglazing in houten ramen
    • Keukeninrichting Geen ingerichte keuken
  • Financiëel

    • Basisprijs 418.000 EURO
    • Registratierechten 12.540 EURO
    • Honorarium notaris 3.079 EURO
    • Totale aankoopprijs 433.619 EURO
    • Kadastraal inkomen 721 EURO
    • Geïndexeerd kadastraal inkomen 1.508 EURO
  • Stedenbouwkundige informatie

    • Bestemming Woongebied
    • Dagvaarding nee
    • Bouwvergunning ja
    • voorkooprecht nee
    • Verkavelingsvergunning nee
    • O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Maak een afspraak

    Uw makelaar

    Ann Samson
    BIV 517.818
    T: 0475 29 48 02
    ann@koosi.be

    Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.

    Verkopen met Koosi

    Niet gevonden wat je zocht?

    Laat ons je voorkeuren weten en wij doen de rest. Je ontvangt een persoonlijke mail wanneer we je droomhuis gevonden hebben.

    Hou me op de hoogte

    Uw huidige woning nog niet verkocht?

    Vraag een gratis waardebepaling aan en ontdek hoeveel uw nieuwe droomwoning mag kosten!

    Succes!

    Je aanvraag is verzonden!

    We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*

    Terug naar homepage

    * Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.