Omschijving pand

Deze eigendom is gelegen langs het Wijnveld in Sinaai, een rustige woonomgeving met vlotte verbindingen richting Sint-Niklaas en het omliggende Waasland. Het perceel heeft een oppervlakte van 594 m² en wordt gekenmerkt door een driehoekige vorm, wat dit pand bijzonder interessant maakt voor wie creatief wil omgaan met ruimte en volume.

De bestaande woning komt in aanmerking voor een grondige totaalrenovatie of afbraak en heropbouw (gunstig 6% btw tarief) , afhankelijk van de visie en plannen van de toekomstige eigenaar. Dit is een eigendom die zich niet richt op instapklaar wonen, maar wel op potentieel, herontwikkeling en maatwerk.

Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een project waarbij ligging, perceelgrootte en mogelijkheden primeren boven afwerking.

Wijnveld 231
9112 Sinaai

Bekijk de specificaties
Huidige eigenaar
“Hier ligt geen afgewerkt verhaal, maar wel de ruimte om iets volledig nieuws te creëren.

Kom binnen.

Buitenomgeving

Het perceel heeft een oppervlakte van 594 m² en wordt gekenmerkt door een driehoekige vorm, met een bredere straatzijde (27meter) en een perceel dat naar achteren toe versmalt. Deze configuratie nodigt uit tot een doordachte aanpak, waarbij slim omgaan met volumes, lichtinval en buitenruimte centraal staat.

De bestaande woning bevindt zich aan de voorzijde van het perceel. In combinatie met de perceelvorm biedt dit interessante mogelijkheden voor wie wil kiezen voor een totaalrenovatie of een afbraak- en heropbouwproject, afgestemd op hedendaagse woonnoden en architectuur.

Gelijkvloers

In de huidige woning vinden we op het gelijkvloers een inkomhal, een slaapkamer/bureel, een woonkamer, keuken, badkamer en toilet

1ste verdieping

Via de trap komen we uit op de 1ste verdieping welke momenteel is ingedeeld in 2 ruime zeer ruime kamers

Specificaties

  • Algemeen

    • EPC 1412
    • E-peil F
    • Grondoppervlakte 594m²
    • Bewoonbare oppervlakte 127m²
    • Aantal slaapkamers + oppervlakte per kamer 3
    • Aantal badkamers 1
  • Comfort

    • Tuin + oppervlakte Ja
    • Verwarming Houtkachel
    • Beglazing Enkel
  • Financiëel

    • Registratierechten 4990 EURO
    • Honorarium notaris 2959 EURO
    • Totale aankoopprijs 257449 EURO
    • Kadastraal inkomen 470 EURO
  • Stedenbouwkundige informatie

    • Bestemming Woongebied
    • Dagvaarding nee
    • Bouwvergunning nee
    • voorkooprecht nee
    • Verkavelingsvergunning nee
    • O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Koop je dit pand als investering?
Bereken hier je rendement.

Bereken

Maak een afspraak

    Uw makelaar

    Joëlle Nauwelaerts
    BIV 508.195
    T: 03 284 48 05
    joelle@koosi.be

    Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.

    Verkopen met Koosi

    Niet gevonden wat je zocht?

    Laat ons je voorkeuren weten en wij doen de rest. Je ontvangt een persoonlijke mail wanneer we je droomhuis gevonden hebben.

    Hou me op de hoogte

    Uw huidige woning nog niet verkocht?

    Vraag een gratis waardebepaling aan en ontdek hoeveel uw nieuwe droomwoning mag kosten!

    Succes!

    Je aanvraag is verzonden!

    We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*

    Terug naar homepage

    * Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.