Omschijving pand

Deze unieke en ruime architectenwoning is getekend door Louis Pelckmans die er samen met zijn familie heeft gewoond.

De woning is gelegen in een zeer rustige wijk vlakbij het dorpscentrum van Wommelgem.

Winkels, openbaar vervoer en scholen zijn vlot bereikbaar en op wandelafstand te vinden.

Deze woning is uitermate geschikt als praktijkwoning.

Een half open bebouwing van 1980 met een goede EPC-waarde van 149 kWh/m²jaar is redelijk uitzonderlijk, dit ook dankzij de zonnepanelen die onlangs zijn geplaatst.

Wiekenstraat 22
2160 Wommelgem

Bekijk de specificaties
Huidige eigenaar
De grote troeven van deze woning zijn de prachtige tuin en de mogelijkheid om er een praktijkwoning van te maken.

Kom binnen.

We betreden de woning via de centrale inkomhal die toegang biedt tot de leefruimte en tot het kantoor dat vooraan de woning is gelegen.

Als we via een paar trapjes naar achter lopen komen we in de eetkamer die, net als de rest van de woning, veel lichtinval krijgt.

Nog iets lager vinden we de ingerichte keuken met nog een eettafel die grenst aan de toegang tot het terras.

Wat hoger is het ruime salon te vinden met centraal een houtkachel die het extra gezellig maakt tijdens de koudere dagen.

Vooraan in deze woning is het kantoor gelegen met daarnaast de garage die momenteel omgebouwd is tot extra kantoorruimte.

Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een sauna gelegen.

De slaapkamers, waarvan er 1 echt zeer groot is, zijn aan de voorzijde van de woning gelegen, beiden zijn voorzien van zeer praktische ingemaakte kasten.

Achteraan op deze verdieping vinden we de badkamer met dubbele lavabo en inloopdouche.

Tussen de slaapkamer en badkamer is recent een grote sauna geplaatst.

Op de tweede verdieping, onder het schuine dak, vinden we opnieuw 2 slaapkamers. Op deze verdieping is ook een bergzolder voorzien waar de nieuwe brander is geplaatst.

Een zeer grote troef van deze woning is zeker de prachtige tuin met 2 terrassen, mooie vijver en moestuin.

Via de leefruimte en keuken komen we op het eerste terras dat vlak achter de woning is gelegen.

Via een pad lopen we langs de mooie vijver en komen we aan het tweede overdekt terras waar het ontzettend genieten is van de rust die deze leuke tuin uitstraalt.

Lopen we nog verder naar achter dan vinden we een zeer verzorgde moestuin met daarachter nog een kleine serre.

Met goedkeuring van de buren is de tuin ook langs achter bereikbaar via een poortje dat op de zijstraat uitgeeft.

De woning is ook voorzien van een grote, zeer praktische en droge kelder.

Specificaties

  • Algemeen

    • EPC 149
    • E-peil B
    • EPC unieke code 20240626-0003291017-RES-1
    • Grondoppervlakte 943m²
    • Bewoonbare oppervlakte 327m²
    • Aantal slaapkamers + oppervlakte per kamer 4
    • Aantal badkamers 1
  • Comfort

    • Garage ja
    • Tuin + oppervlakte 800
    • Verwarming Centrale verwarming op gas
    • Beglazing Dubbele beglazing
    • Keukeninrichting Ingerichte keuken
  • Financiëel

    • Basisprijs 748000 EURO
    • Registratierechten 22.440 EURO
    • Honorarium notaris 3.306 EURO
    • Totale aankoopprijs 773.746 EURO
    • Kadastraal inkomen 1524 EURO
  • Stedenbouwkundige informatie

    • Bestemming Woongebied
    • Dagvaarding nee
    • Bouwvergunning ja
    • voorkooprecht nee
    • Verkavelingsvergunning nee
    • O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Maak een afspraak

    Uw makelaar

    Ingmar Bastien
    BIV 509.490
    T: 03 440 20 10
    ingmar@koosi.be

    Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.

    Verkopen met Koosi

    Niet gevonden wat je zocht?

    Laat ons je voorkeuren weten en wij doen de rest. Je ontvangt een persoonlijke mail wanneer we je droomhuis gevonden hebben.

    Hou me op de hoogte

    Uw huidige woning nog niet verkocht?

    Vraag een gratis waardebepaling aan en ontdek hoeveel uw nieuwe droomwoning mag kosten!

    Succes!

    Je aanvraag is verzonden!

    We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*

    Terug naar homepage

    * Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.