Omschijving pand

In een rustige woonwijk, nabij winkels, groen en belangrijke invalswegen, bevindt zich deze bel-etagewoning met 3 slaapkamers.

Deze woning, gelegen aan de Warschaustraat 15, werd gebouwd in 1973 op een perceel van 204 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 174 m².

Het eigendom werd doorheen de jaren steeds zorgvuldig onderhouden, al is een opfrissing en modernisering aangewezen om het volledig aan de hedendaagse woonnormen aan te passen.

Dankzij de gunstige ligging, de praktische indeling en bewoonbare oppervlakte vormt deze woning de ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar een comfortabele thuis met tal van mogelijkheden.

Warschaustraat 15
2660 Hoboken

Bekijk de specificaties
Huidige eigenaar
"Het is een fijne wijk om te wonen, rustig en toch overal kortbij."

Kom binnen.

Leefruimte

Op het gelijkvloers betreden we de woning via de inkomhal, die toegang biedt tot de inpandige garage met automatische sectionaalpoort, een praktische berging/wasplaats en de achtergelegen veranda.

De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevinden zich een apart gastentoilet, een lichtrijke leefruimte van ca. 30 m², afgewerkt met laminaatparket, en een functionele keuken van ca. 7 m². De keuken is uitgerust met bergkasten, een oven, een spoelbak en een gasfornuis met dampkap.

Slaapkamers & badkamer

Op de tweede verdieping bevinden zich de drie slaapkamers. Achteraan ligt de ruime master bedroom van ca. 17 m² (3,75 m x 4,50 m), die geniet van een rustige ligging. Vooraan bevinden zich twee volwaardige kinderkamers van respectievelijk ca. 12,5 m² (3,35 m x 3,75 m) en ca. 6,5 m² (3,40 m x 1,92 m). Deze ruimtes lenen zich eveneens perfect als bureau, dressing of hobbykamer.

De verdieping wordt vervolledigd door een eenvoudige douchekamer, uitgerust met een douche, lavabo en toilet. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om volledig naar eigen smaak te worden gemoderniseerd.

Buiten

Vooraan de woning bevindt zich een praktische oprit, waardoor je de wagen steeds op eigen terrein kunt parkeren.

Via de veranda bereik je de gezellige, volledig omheinde achtertuin. Noordoost-georiënteerd en de ideale plek om in alle rust te genieten. Achteraan is bovendien een praktisch tuinhuis voorzien, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en tuingereedschap.

 

Bekijk alle foto's

Specificaties

  • Algemeen
    • EPC 322
    • Grondoppervlakte 204m²
    • Bewoonbare oppervlakte 174m²
    • Aantal slaapkamers + oppervlakte per kamer 3 - 17m², 12,5m² en 6,5m²
    • Aantal badkamers 1

  • Comfort
    • Garage ja
    • Tuin + oppervlakte ja, 120m²
    • Verwarming HR condensatieketel (2025)
    • Beglazing dubbel - PVC frame
    • Keukeninrichting voorzien van voldoende bergkasten en alle gangbare toestellen
    • Elektriciteit niet conform AREI
    • Asbest asbestveilig

  • Financiëel
    • Basisprijs 368.000 EURO
    • Registratierechten 7.360 EURO
    • Honorarium notaris 3.500 EURO

  • Stedenbouwkundige informatie
    • Bestemming Woongebied
    • Dagvaarding nee
    • Bouwvergunning ja
    • voorkooprecht nee
    • Verkavelingsvergunning ja
    • O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Meer specificaties

Maak een afspraak

    Uw makelaar

    Stef De Schutter

    T: 03 666 80 08
    stef@koosi.be

    Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.

    Verkopen met Koosi

    Niet gevonden wat je zocht?

    Laat ons je voorkeuren weten en wij doen de rest. Je ontvangt een persoonlijke mail wanneer we je droomhuis gevonden hebben.

    Hou me op de hoogte

    Uw huidige woning nog niet verkocht?

    Vraag een gratis waardebepaling aan en ontdek hoeveel uw nieuwe droomwoning mag kosten!

    Gratis waardebepaling
    Succes!

    Je aanvraag is verzonden!

    We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*

    Terug naar homepage

    * Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.