Omschijving pand

Welkom in de Voogdijstraat 18 in Duffel – een rustige woonstraat met weinig verkeer, op wandelafstand van het gezellige centrum. Hier woon je net ver genoeg van de drukte om van je rust te genieten, maar toch vlakbij alle nodige voorzieningen.  Dit charmante appartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee woonheden. Hier woon je discreet, zonder overbodige drukte of pottenkijkers.

De locatie? Spot-on. Alles wat je nodig hebt – winkels, scholen, bakkers met écht goed brood en openbaar vervoer – ligt om de hoek. En voor wie houdt van natuur of een verfrissende wandeling: de Nete slingert op een boogscheut afstand door het landschap. Geen beter excuus om die wandelschoenen uit de kast te halen.

Indeling: inkomhal – lichte woonkamer – ruime keuken met aansluitend terras – badkamer met douche – apart toilet – 2 ruime slaapkamer.  Op het gelijkvloers vind je een gigantische privéberging mét aansluiting voor wasmachine en droogkast én een inpandige garage (apart aan te kopen voor €25.000). Geen gedoe met parkeerplaatsen zoeken dus – gewoon thuiskomen en binnenrijden.

Ter info: Er zijn reeds offertes opgevraagd voor de isolatie van het dak, waardoor het EPC aanzienlijk zal dalen.  Uitvoering is op gedeelde kost met de andere eigenaar.

Voogdijstraat 18 bus 2
2570 Duffel

Bekijk de specificaties
Huidige eigenaar
"Wat we hier het meeste gaan missen? De stilte, de zon op het terras en dat alles gewoon dichtbij is."

Kom binnen.

Woonkamer, keuken en terras

Binnenkomen doe je in een ruime inkomhal die meteen rust uitstraalt. De woonkamer is een feest van licht, dankzij de grote raampartijen die zonlicht gul naar binnen trekken. Hier geen duistere hoeken of muffe tapijten – gewoon een open, luchtige ruimte waar je je eigen stijl tot leven kan brengen.

De keuken is even ruim als praktisch en geeft rechtstreeks toegang tot het terras. Groot genoeg voor een gezellige brunch in het weekend of een zomers aperitief met vrienden. Voeg daar wat sfeerverlichting en planten aan toe en je hebt je eigen mini-oase

Slaapkamers en badkamer

Ook de nachtrust is hier verzekerd, want de twee slaapkamers zijn niet alleen royaal van formaat, maar liggen ook slim ingedeeld. Genoeg plaats voor een kingsize bed, een kast én die leeszetel die je altijd al wilde.

De badkamer is rechttoe-rechtaan: proper, praktisch en voorzien van een douche en lavabomeubel. Alles wat je nodig hebt, zonder overbodige franjes.

Specificaties

  • Algemeen

    • EPC 628
    • Bewoonbare oppervlakte 106m²
    • Aantal slaapkamers + oppervlakte per kamer 2
    • Aantal badkamers 1
  • Comfort

    • Garage ja
    • Terras + oppervlakte Ja
    • Verwarming Centrale verwarming gas
    • Beglazing PVC dubbele beglazing
  • Financiëel

    • Basisprijs 249000 EURO
    • Registratierechten 5480 EURO
    • Honorarium notaris 2980 EURO
    • Totale aankoopprijs 282460 EURO
    • Inpandige garage 25000 EURO
  • Stedenbouwkundige informatie

    • Bouwvergunning ja
    • voorkooprecht nee
    • Verkavelingsvergunning nee
    • O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Maak een afspraak

    Uw makelaar

    Joëlle Nauwelaerts
    BIV 508.195
    T: 03 284 48 05
    joelle@koosi.be

    Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.

    Verkopen met Koosi

    Niet gevonden wat je zocht?

    Laat ons je voorkeuren weten en wij doen de rest. Je ontvangt een persoonlijke mail wanneer we je droomhuis gevonden hebben.

    Hou me op de hoogte

    Uw huidige woning nog niet verkocht?

    Vraag een gratis waardebepaling aan en ontdek hoeveel uw nieuwe droomwoning mag kosten!

    Succes!

    Je aanvraag is verzonden!

    We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*

    Terug naar homepage

    * Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.