- Woning
- Duffel
- 3 slaapkamers
- 156m²
- Centrale ligging
- Betaalbaar wonen
- Uitbreiding mogelijk
Omschijving pand
Gelegen in de rustige Voogdijstraat, op wandelafstand van het centrum van Duffel, vind je deze eerlijke, goed onderhouden woning boordevol mogelijkheden. De huidige huurder heeft ze jarenlang met zorg bewoond, maar een frisse wind – en een beetje liefde – kunnen deze plek omtoveren tot een warme thuis. De ligging is top: vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer én de Nete, voor wie graag even tot rust komt in de natuur.
En goed nieuws voor wie groter droomt: uitbreiden behoort hier tot de mogelijkheden. Een extra verdieping? Yes, dat kan
Het huren van een garage behoort ook tot de mogelijkheden
Voogdijstraat 16
2570 Duffel
"Deze woning heeft me jarenlang een warme thuis gegeven. Ze verdient het om opnieuw te stralen."
Kom binnen.
De inkomhal verwelkomt je met een rechttoe-rechtaan indeling. De leefruimte ligt aan de straatkant en baadt in natuurlijk licht. Achteraan bevindt zich de keuken: eenvoudig, maar functioneel – klaar voor een upgrade, of perfect bruikbaar zoals ze is.
Vanuit de keuken heb je toegang tot een klein overdekt koertje. Geen tuin om te onderhouden, wél een handige buitenruimte om je fiets te stallen, de was te drogen of gewoon even buiten te stappen zonder nat te worden.
De benedenverdieping beschikt verder over een badkamer en aparte wasplaats, beiden praktisch gelegen en vlot bereikbaar vanuit de keuken.
Boven zijn er maar liefst drie ruime slaapkamers – geen kleine hokjes, maar echte ruimtes met potentieel. Of je nu kiest voor een hoofdslaapkamer, kinderkamer, bureau of hobbyruimte: hier kan je echt alle kanten uit. En wie écht groots droomt, kan dus bovenop nog een verdieping voorzien. (ruimte voor trap reeds voorzien)
Specificaties
-
Algemeen
- EPC 392
- E-peil D
- Grondoppervlakte 105m²
- Bewoonbare oppervlakte 156m²
- Aantal slaapkamers + oppervlakte per kamer 3
- Aantal badkamers 1
-
Comfort
- Garage nee
- Terras + oppervlakte Kleine koer
- Verwarming Centrale verwarming gas
- Beglazing Hout - dubbele beglazing
-
Financiëel
- Registratierechten 4580 EURO
- Honorarium notaris 2818 EURO
-
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding nee
- Bouwvergunning nee
- voorkooprecht nee
- Verkavelingsvergunning nee
- O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Maak een afspraak
Uw makelaar
Joëlle Nauwelaerts
BIV 508.195
T: 03 284 48 05
joelle@koosi.be
Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.
Verkopen met Koosi
Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons je voorkeuren weten en wij doen de rest. Je ontvangt een persoonlijke mail wanneer we je droomhuis gevonden hebben.
Hou me op de hoogteUw huidige woning nog niet verkocht?
Vraag een gratis waardebepaling aan en ontdek hoeveel uw nieuwe droomwoning mag kosten!
Je aanvraag is verzonden!
We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*
Terug naar homepage* Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.