Omschijving pand

In de charmante en geliefde woonwijk De Sterre in Kapellen, ligt deze vrijstaande villa — gebouwd eind jaren ’70 in opdracht van de huidige eigenaars, die er sindsdien met zorg en toewijding hebben gewoond. Eerste én enige bewoners: dat voel je aan alles. De woning werd door de jaren heen met liefde onderhouden en biedt vandaag een solide basis voor een nieuw verhaal.

Extra bijzonder: na de bouw kochten de eigenaars ook het naastgelegen perceel, waardoor het geheel nu op twee kavels ligt. Dat betekent niet alleen een extra grote tuin, maar ook interessante opties richting uitbreiding of opsplitsing. Flexibel en toekomstgericht wonen, met ruimte in alle betekenissen van het woord.

De woning bevindt zich aan de Valkenlaan, een straat met enkel lokaal verkeer — rustig en kindvriendelijk, omringd door groen en met aangename buren. Hier woon je stil, maar niet afgelegen. Alles wat telt ligt binnen handbereik.

Vier slaapkamers, een speelse zolderruimte, een inpandige garage, oprit voor drie wagens en een tuin waarin de tijd mag stilstaan — dit is een plek waar je even tot rust komt. En misschien wel voor altijd blijft.

 

Valkenlaan 89
2950 Kapellen

Bekijk de specificaties
Huidige eigenaar
“Gebouwd met liefde. Behouden met zorg. Klaar voor jouw verhaal.”

Kom binnen.

Buitenomgeving

Groen, groter, groots.
De tuin rondom de woning is er eentje uit de betere categorie: royaal, zonovergoten en met een  aangelegde vijver die voor rust en karakter zorgt. Dankzij het tweede perceel geniet je hier van een uitzonderlijk gevoel van ruimte en privacy — zeldzaam in deze buurt. Met volwassen bomen, goed onderhouden groen en doordachte aanleg is dit een buitenomgeving waar elk seizoen tot zijn recht komt.

De oprit vooraan biedt plaats aan drie wagens en leidt naar een inpandige garage. Of je nu gasten ontvangt, zelf graag veel buiten bent of gewoon houdt van ademruimte: deze tuin past zich moeiteloos aan jouw leven aan

Gelijkvloers

Licht, warmte en praktische luxe
We betreden de woning via een ruime inkomhal met vestiairekast — ideaal om jassen en schoenen discreet op te bergen. De leefruimte verrast met haar open gevoel, dankzij de uitbouw en grote raampartijen die het zicht op de tuin doortrekken naar binnen. De authentieke blokjesparket en de houthaard zorgen voor warmte en karakter.

De keuken werd reeds vernieuwd en is volledig ingericht. Aansluitend vind je een ruime berging met handige ingemaakte kasten, een zij-ingang én directe toegang tot de inpandige garage. Ook daar zorgen maatkasten voor extra opbergruimte. Alles wat je nodig hebt, zit hier precies waar je het wil

1ste verdieping + zolder

Ruimte voor elk gezinslid
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte en licht. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchecombinatie, een dubbel lavabomeubel en een toilet — praktisch en gezinsvriendelijk.

Via een vlizotrap bereik je de verwarmde zolderverdieping: jarenlang het domein van spelende kinderen, vandaag klaar voor een nieuwe invulling. Hobbyruimte, logeerkamer of thuiskantoor? Aan jou de keuze

Specificaties

  • Algemeen

    • EPC 270
    • Grondoppervlakte 1637m²
    • Bewoonbare oppervlakte 270m²
    • Aantal slaapkamers + oppervlakte per kamer 4
    • Aantal badkamers 1
  • Comfort

    • Garage ja
    • Tuin + oppervlakte Ja
    • Terras + oppervlakte Ja
    • Verwarming Centrale verwarming gas - ketel van 2020
    • Beglazing Dubbele beglazing - hout
    • Keukeninrichting Volledig ingericht en vernieuwd
  • Financiëel

    • Basisprijs 839000 EURO
    • Registratierechten 16780 EURO
    • Honorarium notaris 3369 EURO
    • Totale aankoopprijs 859149 EURO
    • Kadastraal inkomen 2711 EURO
  • Stedenbouwkundige informatie

    • Bestemming Woongebied
    • Bouwvergunning ja
    • voorkooprecht nee
    • Verkavelingsvergunning nee
    • O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Maak een afspraak

    Uw makelaar

    Joëlle Nauwelaerts
    BIV 508.195
    T: 03 284 48 05
    joelle@koosi.be

    Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.

    Verkopen met Koosi

    Niet gevonden wat je zocht?

    Laat ons je voorkeuren weten en wij doen de rest. Je ontvangt een persoonlijke mail wanneer we je droomhuis gevonden hebben.

    Hou me op de hoogte

    Uw huidige woning nog niet verkocht?

    Vraag een gratis waardebepaling aan en ontdek hoeveel uw nieuwe droomwoning mag kosten!

    Succes!

    Je aanvraag is verzonden!

    We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*

    Terug naar homepage

    * Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.