- Woning
- Mortsel
- 3 slaapkamers
- 125m²
- Populaire straat
- Te renoveren
- Leuke tuin
Omschijving pand
Deze te renoveren woning met leuke tuin en 3 slaapkamers is gelegen in de populairste straat van Mortsel Dorp.
De Rubensstraat is een centraal gelegen en verkeersluwe straat op de grens tussen Mortsel en Hove.
Alles is hier op wandelafstand te vinden: scholen, winkels, openbaar vervoer, een leuk park,… allemaal vlakbij.
Rubensstraat 82
2640 Mortsel
Onze grootouders hebben dit huis gebouwd in 1950, nadien hebben onze ouders hier gewoond en hebben wij onze jeugd hier mogen doorbrengen.
Kom binnen.
We betreden de woning via een ruime trappenhal vanwaar we toegang hebben tot de keuken, de living, de kelder en de bovenverdieping.
In de redelijk brede living zijn vooraan ramen geplaatst met dubbele beglazing en rolluik.
De woning is goed onderhouden maar er is geen centrale verwarming aanwezig.
In de uitbouw vinden we de keuken die gerenoveerd dient te worden.
Vanuit de keuken komen we in de ruime afgesloten veranda vanwaar we toegang hebben tot de leuke tuin.
Op de verdieping vinden we zowel vooraan als achteraan een grote slaapkamer.
Achteraan is momenteel de badkamer gelegen maar er zijn mogelijkheden om verder uit te bouwen boven de keuken.
Aan de straatzijde is naast de grote slaapkamer nog een kleinere kamer gelegen die dienst kan doen als bureau of babykamer.
De mooi opgeschuurde plankenvloer is in zeer goede staat en de constructie is zeer stabiel.
Vanuit de veranda hebben we toegang tot de leuke tuin van 80 m² met Zuid-West oriëntatie.
De woning is voorzien van een droge kelder van 36 m².
Het dak is recent opnieuw geïsoleerd en voldoet aan de energiedoestelling van 2050.
De woning beschikt niet over een garage maar er is meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Specificaties
-
Algemeen
- EPC 470
- E-peil E
- EPC unieke code 20240527-0003259105-RES-1
- Grondoppervlakte 146m²
- Bewoonbare oppervlakte 125m²
- Aantal slaapkamers + oppervlakte per kamer 3
- Aantal badkamers 1
-
Comfort
- Garage nee
- Tuin + oppervlakte 80
- Verwarming Gaskachel
- Beglazing Deels dubbele beglazing
- Keukeninrichting Te renoveren
-
Financiëel
- Basisprijs 348000 EURO
- Registratierechten 10.440 EURO
- Honorarium notaris 3.031 EURO
- Totale aankoopprijs 361.471 EURO
- Kadastraal inkomen 570 EURO
- Geïndexeerd kadastraal inkomen 1.192 EURO
-
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding nee
- Bouwvergunning ja
- voorkooprecht nee
- Verkavelingsvergunning nee
- O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Maak een afspraak
Uw makelaar
Ingmar Bastien
BIV 509.490
T: 03 440 20 10
ingmar@koosi.be
Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.
Verkopen met Koosi
Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons je voorkeuren weten en wij doen de rest. Je ontvangt een persoonlijke mail wanneer we je droomhuis gevonden hebben.
Hou me op de hoogteUw huidige woning nog niet verkocht?
Vraag een gratis waardebepaling aan en ontdek hoeveel uw nieuwe droomwoning mag kosten!
Je aanvraag is verzonden!
We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*
Terug naar homepage* Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.