Omschijving pand

Op een mooi perceel van 3150m² staat deze moderne split-level villa van de hand van de gekende architect Fons Mertens uit Stabroek. Zijn ontwerpen zijn gekend voor hun kwalitatief gebruik van ruimte, licht en beleving… en net dat vinden we volledig terug in deze woning!

Meteen bij het betreden van de woning valt het open karakter op. Alle ruimtes maken verbinding met elkaar wat een gezellige atmosfeer geeft. De tussenverdiepen geven een uniek woongevoel zonder het praktisch aspect uit het oog te verliezen.

Qua indeling hebben we een inkomhal met gastentoilet, een dubbele garage, kelder, ingerichte leefkeuken met keukenberging, eetplaats, een gezellig zithoek, een open bureauhoek, badkamer en 3 slaapkamers.
Buiten is er een groot Zuid-gericht terras welk uitgeeft op de grote tuin met stalling.

Een must-see! Contacteer ons snel om een plaatsbezoek in te plannen!

(De woning is momenteel verhuurd, beschikbaarheid in overleg)

's Hertogendijk 42
2940 Stabroek

Bekijk de specificaties
Huidige eigenaar
"Door de unieke indeling verveelt de woning nooit - De opbouw volgens de stand van de zon geeft dat elke ruimte geniet van een prachtige lichtinval. Op het terras heb je een magnifiek uitzicht over de tuin, hier zie je de seizoenen op z'n mooist passeren."

Kom binnen.

Inkomhal | Garage

We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet.

Vooraan is er een ruime oprit waar je enkele wagens op kwijt kan. De dubbele inpandige garage heeft een automatische poort, waardoor je de wagen ook vlot binnen kan parkeren.
Vanuit de garage is er doorgang naar de (berg)kelder.

Keuken

De strakke, tijdloze keuken met ruw industrieel betonplafond is circa 17m² en voorzien van alle comfort.
Voldoende bergkasten, Boretti 6-pits kookvuur met oven (deels elektrisch- en deels gasoven), vaatwasser, spoelbak en dampkap.
Vanuit de keuken is er een rechtstreekse doorgang naar het terras.

Naast de keuken is er een praktisch keukenberging van 6m².

Eetplaats

De lichte eetplaats (25m²) op tegelvloer geeft doorgang naar het zonneterras met mooi uitzicht op de tuin.

Zithoek

Enkele trapjes hoger komen we in de gezellige zithoek (35m²) met houtkachel. Deze ruimte heeft 2 grote ronde ramen zodat er contact is met zowel de tuin als de voorzijde van de woning.

Gaan we weer iets hoger, is er een open bureauhoek.

Badkamer

De badkamer meet 6m² en is voorzien van ligbad, douche en 2 wastafels.

Slaapkamers

Er zijn 3 ruime slaapkamers.
De eerste slaapkamer is 17m², op vasttapijt en voorzien van ingemaakte kasten. Deze kamer kijkt uit op de tuin.
Boven het salon is er een grote slaapkamer van circa 18m²  (voorheen waren dit 2 kinderkamers, perfect mogelijk om dit terug op te splitsen), verder komen we via een loopbrug in de 3de slaapkamer van circa 15m² welke momenteel dienst doet als dressing.

Tuin

De woning ligt op een mooi aangelegd perceel van 3150m² .
Er is een groot Zuidterras waar het super vertoeven is met een prachtig ver uitzicht over de tuin en de achtergelegen weilanden.
Onder het terras is er een bergruimte en halverwege het perceel is er een stalling (geschikt voor 2 paarden) welke momenteel dienst doet als tuinberging.

Naast het perceel loopt een servitudeweg naar de achtergelegen weide.

Specificaties

  • Algemeen

    • EPC 323
    • EPC unieke code 20220228-0002554642-RES-1
    • Grondoppervlakte 3150m²
    • Bewoonbare oppervlakte 230m²
    • Aantal slaapkamers + oppervlakte per kamer 3 - 17m² en 18m² en 15m².
    • Aantal badkamers 1
  • Comfort

    • Garage ja
    • Tuin + oppervlakte ja, 2900m²
    • Terras + oppervlakte ja, 30m²
    • Verwarming HR condensatieketel op aardgas
    • Beglazing dubbele beglazing
    • Keukeninrichting bergkasten en toestellen
    • Badkamerinrichting ligbad en douche
  • Financiëel

    • Basisprijs 578.000 EURO
    • Registratierechten 17.340 EURO
    • Honorarium notaris 3.190 EURO
    • Totale aankoopprijs 598.530 EURO
    • Kadastraal inkomen 1.983 EURO
    • Geïndexeerd kadastraal inkomen 3.694 EURO
    • Onroerende voorheffing 1.467 EURO
    • Bouwjaar 1978
  • Stedenbouwkundige informatie

    • Bestemming Woongebied
    • Dagvaarding nee
    • Bouwvergunning ja
    • voorkooprecht nee
    • Verkavelingsvergunning nee
    • O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Maak een afspraak

    Uw makelaar

    Stef De Schutter

    T: 03 666 80 08
    stef@koosi.be

    Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.

    Verkopen met Koosi

    Niet gevonden wat je zocht?

    Laat ons je voorkeuren weten en wij doen de rest. Je ontvangt een persoonlijke mail wanneer we je droomhuis gevonden hebben.

    Hou me op de hoogte

    Uw huidige woning nog niet verkocht?

    Vraag een gratis waardebepaling aan en ontdek hoeveel uw nieuwe droomwoning mag kosten!

    Succes!

    Je aanvraag is verzonden!

    We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*

    Terug naar homepage

    * Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.