- Woning
- Schoten
- 3 slaapkamers
- 185m²
- Toplocatie
- Instapklaar
- Uitzonderlijk goed EPC
Omschijving pand
Deze ruime hoekwoning is gelegen in een zeer rustige straat op een toplocatie tussen Merksem en Schoten.
De woning is gebouwd in 2011 en is ondertussen nog voorzien van zonnepanelen met thuisbatterij waardoor de woning momenteel beschikt over een EPC van 103 kWh/ (m²jaar), wat zéér uitzonderlijk is voor een halfopen bebouwing.
Salvialei 158
2900 Schoten
Wij hebben met ons gezin de afgelopen jaren ontzettend genoten van deze leuke woning.
Kom binnen.
We betreden de woning en komen via de open traphal in de living met vooraan de zithoek.
Verder naar achter vinden we de eetplaats met ruime, moderne en volledig geïnstalleerde keuken met gezellig ontbijteiland.
Vanuit de keuken hebben we toegang tot de grote garage met automatische poort. In de garage vinden we de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Ook de omvormer en de thuisbatterij van de zonnepanelen is in de garage geplaatst.
Via een groot schuifraam heb je vanuit de eetkamer een directe connectie met de tuin die momenteel dichtgelegd is met klinkers.
Op het gelijkvloers, onder de trap, is nog een gastentoilet voorzien.
Op de 1ste verdieping komen we terecht in de grote slaapkamer van 22 m² met airco.
Deze kamer is voorzien van een zeer ruime inloopdressing waar net nieuwe maatkasten zijn ingebouwd.
De grote badkamer op de eerste verdieping beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
Op de tweede verdieping vinden we nog 2 ruime slaapkamers van 12 en 14m² met airco en mooie parketvloer. Op deze verdieping is vooraan nog een kleine kamer gebouwd die momenteel ingericht is als bureau.
De badkamer op de 2de verdieping is voorzien van een inloopdouche en dubbele lavabo.
De woning is voorzien van een kruipruimte die toegankelijk is vanuit de garage.
Onder de oprit voor de garage is een hemelwaterput met pomp van 3000 liter geplaatst.
De tuin is momenteel grotendeels dichtgelegd met klinkers en voorzien van een beukenhaag die zorgt voor extra privacy.
De ligging van deze hoekwoning is echt TOP. Het is zeer rustig gelegen maar toch kort bij alles wat je nodig hebt.
Specificaties
-
Algemeen
- EPC 103
- E-peil B
- EPC unieke code 20250312-0003542654-RES-1
- Grondoppervlakte 168m²
- Bewoonbare oppervlakte 185m²
- Aantal slaapkamers + oppervlakte per kamer 3 slaapkamers + dressing + bureau
- Aantal badkamers 2
-
Comfort
- Garage ja
- Tuin + oppervlakte ja
- Terras + oppervlakte ja
- Verwarming Centrale verwarming op gas
- Beglazing Dubbele beglazing
- Keukeninrichting Volledig moderne ingerichte keuken
-
Financiëel
- Basisprijs 458000 EURO
- Registratierechten 9.160 EURO
- Honorarium notaris 3.106 EURO
- Totale aankoopprijs 470.266 EURO
- Kadastraal inkomen 1.219 EURO
-
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding nee
- Bouwvergunning ja
- voorkooprecht nee
- Verkavelingsvergunning nee
- O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Maak een afspraak
Uw makelaar
Ingmar Bastien
BIV 509.490
T: 03 440 20 10
ingmar@koosi.be
Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.
Verkopen met Koosi
Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons je voorkeuren weten en wij doen de rest. Je ontvangt een persoonlijke mail wanneer we je droomhuis gevonden hebben.
Hou me op de hoogteUw huidige woning nog niet verkocht?
Vraag een gratis waardebepaling aan en ontdek hoeveel uw nieuwe droomwoning mag kosten!
Je aanvraag is verzonden!
We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*
Terug naar homepage* Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.