Omschijving pand

Deze woning met tuin en garage is gelegen in een rustige wijk dichtbij het Runcvoortpark.

Openbaar vervoer, scholen, winkels,… zijn allemaal op wandelafstand te vinden.

De woning heeft renovatieplicht maar dit kan op een zeer budgetvriendelijke manier opgelost worden.

Overhout 48
2170 Merksem

Bekijk de specificaties
Huidige eigenaar
De grote garage, leuke tuin en rustige ligging zijn de troeven van deze woning.

Kom binnen.

We betreden de woning via een inkomhal die toegang geeft tot de living, een aparte toilet, de kelder en de bovengelegen verdieping.

Bij het binnenkomen van de living merken we direct op dat deze woning steeds zeer goed onderhouden is geweest.

Door de L-living is er veel lichtinval wat een zeer ruimtelijk gevoel geeft.

Achteraan vinden we de keuken met toegang tot het overdekt terras, de tuin en de garage.

Op de verdieping vinden we 3 kamers waarvan 1 grote kamer opgedeeld is in 2 delen.

Achteraan zijn 2 kamers voorzien en vooraan ligt de grote kamer met een extra dressing.

De centraal gelegen badkamer is voorzien van een douche, lavabo en toilet.

De tuin is opgedeeld in 2 delen, voor de struiken vinden we een grasperk en achter de struiken is nog een deel voorzien dat vroeger dienst deed als moestuintje.

De garage is zeer ruim en biedt voldoende plaats om nog een extra wasplaats te voorzien.

De kelder is opgedeeld in een deel droge bergkelder en een deel kruipkelder.

De woning heeft momenteel een EPC-label E maar kan op een budgetvriendelijke manier gerenoveerd worden.

Specificaties

  • Algemeen

    • EPC 457
    • E-peil E
    • EPC unieke code 20240808-0003335500-RES-1
    • Grondoppervlakte 281m²
    • Bewoonbare oppervlakte 115m²
    • Aantal slaapkamers + oppervlakte per kamer 3
    • Aantal badkamers 1
  • Comfort

    • Garage ja
    • Tuin + oppervlakte 110 m²
    • Verwarming Centrale verwarming op gas
    • Beglazing Dubbele beglazing
    • Keukeninrichting Te renoveren ingerichte keuken
  • Financiëel

    • Basisprijs 338.000 EURO
    • Registratierechten 10.140 EURO
    • Honorarium notaris 3.024 EURO
    • Totale aankoopprijs 351.164 EURO
    • Kadastraal inkomen 986 EURO
  • Stedenbouwkundige informatie

    • Bestemming Woongebied
    • Dagvaarding nee
    • Bouwvergunning ja
    • voorkooprecht nee
    • O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Maak een afspraak

    Uw makelaar

    Ingmar Bastien
    BIV 509.490
    T: 03 440 20 10
    ingmar@koosi.be

    Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.

    Verkopen met Koosi

    Niet gevonden wat je zocht?

    Laat ons je voorkeuren weten en wij doen de rest. Je ontvangt een persoonlijke mail wanneer we je droomhuis gevonden hebben.

    Hou me op de hoogte

    Uw huidige woning nog niet verkocht?

    Vraag een gratis waardebepaling aan en ontdek hoeveel uw nieuwe droomwoning mag kosten!

    Succes!

    Je aanvraag is verzonden!

    We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*

    Terug naar homepage

    * Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.