- Woning
- Ekeren
- 3 slaapkamers
- 223m²
- Groene omgeving
- Perfect onderhouden
- Grote garage
Omschijving pand
Deze ruime en tot in de puntjes onderhouden halfopen gezinswoning is ideaal gelegen in een rustige straat vlakbij natuurdomein De Oude Landen, het Veltwijckpark alsook in de nabije omgeving van winkels, openbaar vervoer, scholen en het treinstation. Ze beschikt over een mooie inkomhal met gastentoilet, een ruime woonkamer, een leefkeuken met aansluitend een praktische wasberging, een mooi aangelegde tuin met zeer ruime garage en tuinhuis, 3 slaapkamers, badkamer, een zeer ruime verder in te richten zolderverdieping, alsook een heel praktische kelder.
De woning is deels te moderniseren maar is zeker instapklaar. Ze werd destijds gebouwd met reeds aandacht voor de hedendaagse normen. ( gevelisolatie, centraal verluchtingssysteem,..). Het EPC kan zeer gemakkelijk verlaagd worden door het plaatsen van zonnepanelen of door het isoleren van de kelder.
Lindenlei 65
2180 Ekeren
" We hebben hier 40 jaar van ons leven met veel liefde en plezier gewoond. We hopen dat de volgende eigenaars hier even gelukkig zullen zijn! Mits wat modernisatie kunnen ze er hier echt een pareltje van maken!"
Kom binnen.
Groene omgeving
De woning is gelegen op een mooi en zonnig perceel van 432m², heeft een royale gevelbreedte van 8 meter (perceel 11m) en beschikt over een oprit met poort welke toegang geeft tot de zeer ruime garage ( 8m * 4,5m). De tuin werd mooi aangelegd en is eveneens voorzien van een zeer handige tuinberging.
Natuurdomein ‘De Oude Landen’ alsook het Veltwijckpark liggen letterlijk op 50 meter van de woning. Hier kan je dus naar hartenlust genieten van een heerlijke wandeling of van één van de culturele events. Ook de kinderen kunnen zich vollop uitleven in de speeltuin of op het skatepark. U ziet, voor elk wat wils! 😉
Vlaamse bouwstijl
We betreden de woning via de aangename inkomhal waar we meteen de gezelligheid opmerken van de typisch Vlaamse bouwstijl uit de jaren 80. Een mooie glazen dubbele deur geeft ons toegang tot de woonkamer waar de houten balken over het plafond eveneens de Vlaamse toets kenmerken. Een prachtige en zeer goed onderhouden parket zorgt hier voor de warme touch!
Vanuit de aangename en lichte leefkeuken heb je een mooi uitzicht op de tuin en eveneens ook toegang tot de handige wasberging. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een gastentoilet en toegang tot de droge kelder die perfect kan dienen voor extra stockage.
Mogelijkheid tot uitbreiding
Vanuit de inkomhal komen we via de mooie houten trap aan op de 1ste verdieping. Hier vinden we 3 zeer ruime slaapkamers en een te moderniseren badkamer. Een authentieke blokjesparket zorgt op deze verdieping voor het charmegevoel! Via een luik in de hal is er eveneens toegang tot de zeer ruime zolderverdieping welke de mogelijkheid biedt tot uitbreiding van de woning.
Specificaties
-
Algemeen
- EPC 423
- Grondoppervlakte 432m²
- Aantal slaapkamers + oppervlakte per kamer 3
- Aantal badkamers 1
-
Comfort
- Garage ja
- Verwarming Elektrisch
- Beglazing Dubbele beglazing
-
Financiëel
- Registratierechten 15300 EURO
- Honorarium notaris 3142 EURO
-
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding nee
- Bouwvergunning ja
- Verkavelingsvergunning nee
- O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Maak een afspraak
Uw makelaar
Joëlle Nauwelaerts
BIV 508.195
T: 03 284 48 05
joelle@koosi.be
Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.
Verkopen met Koosi
Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons je voorkeuren weten en wij doen de rest. Je ontvangt een persoonlijke mail wanneer we je droomhuis gevonden hebben.
Hou me op de hoogteUw huidige woning nog niet verkocht?
Vraag een gratis waardebepaling aan en ontdek hoeveel uw nieuwe droomwoning mag kosten!
Je aanvraag is verzonden!
We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*
Terug naar homepage* Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.