Omschijving pand

Ontdek deze unieke handelswoning, ideaal gelegen aan het Jan Palfijn ziekenhuis te Merksem.  Dit pand biedt een fantastische gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige ruimte met zowel commerciële als residentiële mogelijkheden.

Bent u bakker? Dan is dit uw kans! Dit centraal gelegen handelspand met woonst biedt een winkelruimte van 20m² en een atelier van 70m².  Het werd volledig ingericht volgens HACCP-normen, is vergund cfr FAVV en is tevens vrij van contracten (bloemmolens, leveranciers, leasing) en zonder personeel.  Dit pand heeft meer dan 40 jaar dezelfde uitbaters gehad, wat garant staat voor een gevestigde naam in de buurt.

Bent u geen bakker?  Geen probleem!  Dit polyvalente bedrijfsgebouw biedt tal van mogelijkheden en bestaat uit een commerciële ruimte met privéwoonst.

Pluspunten: Dak recentelijk volledig vernieuwd – Voor leveringen is er een eenvoudige toegang via servitude – centrale locatie met goede zichtbaarheid en bereikbaarheid

Laaglandlaan 160
2170 Merksem

Bekijk de specificaties
Huidige eigenaar
" We hebben onze bakkerij hier 40 jaar met hart en ziel uitgebaat maar het is tijd om de fakkel door te geven. Wat zullen we onze liefste klanten missen!"

Kom binnen.

Winkelruimte en atelier

Bij binnenkomst treft u een uitnodigende winkelruimte, momenteel ingericht als bakkerij. De ruimte is voorzien van grote etalageramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.  De indeling is flexibel, waardoor het eenvoudig kan worden aangepast aan andere commerciële activiteiten.  Achter de winkelruimte bevindt zich een zeer ruim atelier, ideaal voor het bereiden van uw bakkerijproducten of voor andere ambachtelijke werkzaamheden.  Boven het atelier bevindt zich nog een ruime opslagruimte en achter het gebouw nog een stadstuin.

Privéwoonst
  • Gelijkvloers: Leefkamer, keuken, badkamer, gastentoilet, CV-ruimte, wasplaats en hal.
  • Eerste verdieping: Nachthal, drie slaapkamers en een berging

Specificaties

  • Algemeen

    • EPC 128
    • Grondoppervlakte 187m²
    • Bewoonbare oppervlakte 270m²
    • Aantal slaapkamers + oppervlakte per kamer 3
    • Aantal badkamers 1 (op het gelijkvloers)
  • Comfort

    • Garage nee
    • Tuin + oppervlakte koer
    • Verwarming Centrale verwarming gas
    • Beglazing Dubbele beglazing
  • Financiëel

    • Basisprijs 339000 EURO
    • Registratierechten 40680 EURO
    • Honorarium notaris 3024 EURO
    • Totale aankoopprijs 382704 EURO
    • Kadastraal inkomen 1541 EURO
  • Stedenbouwkundige informatie

    • Bestemming Woongebied
    • Dagvaarding nee
    • Bouwvergunning ja
    • voorkooprecht nee
    • Verkavelingsvergunning nee
    • O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Maak een afspraak

    Uw makelaar

    Joëlle Nauwelaerts
    BIV 508.195
    T: 03 284 48 05
    joelle@koosi.be

    Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.

    Verkopen met Koosi

    Niet gevonden wat je zocht?

    Laat ons je voorkeuren weten en wij doen de rest. Je ontvangt een persoonlijke mail wanneer we je droomhuis gevonden hebben.

    Hou me op de hoogte

    Uw huidige woning nog niet verkocht?

    Vraag een gratis waardebepaling aan en ontdek hoeveel uw nieuwe droomwoning mag kosten!

    Succes!

    Je aanvraag is verzonden!

    We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*

    Terug naar homepage

    * Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.