Omschijving pand

Aan de Krijgslaan 249 in Wilrijk ligt dit prachtig gerenoveerde gelijkvloers appartement van ca. 110 m² in een rustig, doodlopend parallelstraatje, waardoor je hier verrassend stil en aangenaam woont. De omgeving biedt alles wat het leven makkelijk maakt: winkelcentrum De Bist, buurtwinkels, scholen, het groene Park van Eden, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe nabijheid.

De ligging is bovendien zeer goed bereikbaar dankzij de vlotte aansluiting met de A12, R11 en de Antwerpse Ring. Het appartement beschikt over een indrukwekkend zuidgericht terras van 40 m², dat als een echte extra leefruimte aanvoelt.

Als extra troef is er ook een staanplaats beschikbaar (aan te kopen voor €15.000), wat de praktische kant van comfortabel wonen compleet maakt.

Krijgslaan 249
2610 Wilrijk

Bekijk de specificaties
Huidige eigenaar
“Het is een appartement met een ziel: warme materialen, zachte kleuren, alles op maat… Het voelt gewoon goed vanaf de eerste minuut.”

Kom binnen.

Woonkamer en keuken

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een stijlvolle inkomhal, mooi afgescheiden van de leefruimte door een schuifdeur en een verfijnde houten lattenwand. Dit geeft meteen een gevoel van rust, structuur en kwaliteit.

De woonkamer voelt ruim en warm aan door de combinatie van zachte kleuren, een mooie houten vloer en grote raampartijen die het interieur verbinden met het terrasje aan de voorzijde. De open keuken sluit hier naadloos bij aan en vormt het hart van de ruimte. Ze werd volledig vernieuwd in fineerhout en mortex, met een centraal kookeiland dat het geheel een luxueuze maar rustige uitstraling geeft. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasplaats, handig weggewerkt en makkelijk bereikbaar

Slaapkamers en badkamer

De nachthal is voorzien van ingemaakte kastruimte en leidt naar twee ruime slaapkamers, beide met grote schuiframen die rechtstreeks toegang geven tot het zuidgerichte terras van 40m². De verbinding tussen binnen en buiten is hier uniek en geeft de kamers een bijzonder aangename sfeer.

De badkamer werd volledig afgewerkt in mortex, met een moderne inloopdouche en strak lavabomeubel. Een ruimte die rust uitstraalt en mooi aansluit bij de stijl van de rest van het appartement.

Terras

Het zuidgericht terras van 40 m² is zonder twijfel een van de grootste troeven van dit appartement. De grootte, de privacy en de ideale oriëntatie maken het een plek waar je echt kan leven — van ochtendkoffie tot avondzon. Een verlengde van de leefruimte die je niet vaak vindt in Wilrijk.

Specificaties

  • Algemeen

    • EPC 206
    • E-peil C
    • Bewoonbare oppervlakte 110m²
    • Aantal slaapkamers + oppervlakte per kamer 2 (17m² en 13m²)
    • Aantal badkamers 1 (inloopdouche)
  • Comfort

    • Terras + oppervlakte Ja (40m²- Zuid)
    • Verwarming Centrale verwarming
    • Beglazing Hoogrendementsglas
    • Keukeninrichting Luxueus ingericht met kookeiland
  • Financiëel

    • Maandelijkse kosten 100 EURO + 120€ provisie verbruik verwarming en water
    • Samenstelling maandelijkse kosten Gemeenschappelijke lasten excl. voorschot provisie water en verwarming
    • Registratierechten 8680 EURO
    • Honorarium notaris 3090 EURO
    • Ondergrondse staanplaats 15000 EURO
  • Stedenbouwkundige informatie

    • Bestemming Woongebied
    • Dagvaarding nee
    • Bouwvergunning ja
    • voorkooprecht nee
    • Verkavelingsvergunning nee
    • O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Maak een afspraak

    Uw makelaar

    Joëlle Nauwelaerts
    BIV 508.195
    T: 03 284 48 05
    joelle@koosi.be

    Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.

    Verkopen met Koosi

    Niet gevonden wat je zocht?

    Laat ons je voorkeuren weten en wij doen de rest. Je ontvangt een persoonlijke mail wanneer we je droomhuis gevonden hebben.

    Hou me op de hoogte

    Uw huidige woning nog niet verkocht?

    Vraag een gratis waardebepaling aan en ontdek hoeveel uw nieuwe droomwoning mag kosten!

    Succes!

    Je aanvraag is verzonden!

    We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*

    Terug naar homepage

    * Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.