- Woning
- Brecht
- 3 slaapkamers
- 172m²
- Recente keuken
- Goed onderhouden
- Mooi perceel grond
Omschijving pand
Welkom te Koekoeksdreef 23 in Brecht. Een mooie groene woonomgeving, de perfecte locatie voor wie rustig wil wonen maar toch een vlotte verbinding naar autostrade en omliggende gemeenten zoekt.
Op een perceel van 595m² ligt deze netjes onderhouden open bebouwing van bouwjaar 1991.
Qua indeling hebben we o.a. op het gelijkvloers een mooie open leefruimte met nieuwe keuken en berging, op de verdieping hebben we de badkamer en zijn er 3 mooie slaapkamers.
Perfect qua ruimtes voor een koppel of gezin met (2) kinderen.
Momenteel wordt de woning verwarmt met accumulatieverwarming wat zorgt voor een ongunstig EPC (renovatieplicht). Indien de verwarmingselementen vervangen worden door een lucht-lucht warmtepomp bekomt men reeds het vereiste energielabel D of C.
Graag ontvangen wij u terplekke in deze fijne woning, tot binnenkort!
Koekoeksdreef 23
2960 Brecht
"Het is hier zalig rustig wonen. Moest het mogelijk zijn hadden we de woning meegenomen met de verhuis. :-)"
Kom binnen.
Binnenkomen doen we via de inkomhal met gastentoilet.
Gaan we verder komen we in de mooie open leefruimte, hier valt meteen de fijne lichtinval en connectie met de tuin op.
De woonkamer is vlot ruim voor het plaatsen van een eetkamer en gezellige zithoek.
In 2023 is de keuken in zijn geheel vernieuwd en open getrokken. Ze is ingericht met voldoende bergkasten, inductiekookplaat, dampkap, spoelbak, vaatwasser, oven, microgolfoven en koelkast.
Naast de keuken is er een praktische berging waar ook wasmachine en droogkast kunnen geplaatst worden.
Badkamer en slaapkamers vinden we op de eerste verdieping.
De badkamer is niet recent vernieuwd maar netjes onderhouden en is voorzien van een ligbad, lavabomeubel en toilet.
Er zijn 3 slaapkamers. Vooraan één grote slaapkamer en achteraan 2 kinderkamers elks voorzien van enkele ingemaakte kasten.
Alle kamers zijn voorzien van een tegelvloer.
Onder het dak is er nog een grote bergzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap.
De woning ligt temidden van het mooie perceel van 595m².
Vooraan is er de oprit voor het plaatsen van de wagen.
Achteraan is het zalig rustig vertoeven in de grote tuin, er is een aangelegd terras en tuinberging.
Specificaties
-
Algemeen
- EPC 545
- Grondoppervlakte 595m²
- Bewoonbare oppervlakte 172m²
- Aantal slaapkamers + oppervlakte per kamer 3 - 1x 24m² en 2x 12m²
- Aantal badkamers 1
-
Comfort
- Garage nee
- Tuin + oppervlakte ja, 315m²
- Verwarming elektrisch - accumulatie
- Beglazing dubbel
- Keukeninrichting recente keuken voorzien van voldoende bergkasten en alle gangbare toestellen
- Bouwjaar 1991
- Asbest niet-asbestveilig (dakplaten tuinhuis)
-
Financiëel
- Basisprijs 368.000 EURO
- Registratierechten 11.040 EURO
- Honorarium notaris 3.044 EURO
- Totale aankoopprijs 382.084 EURO
- Kadastraal inkomen 728 EURO
-
Stedenbouwkundige informatie
- Dagvaarding nee
- Bouwvergunning ja
- voorkooprecht nee
- Verkavelingsvergunning ja
- O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Maak een afspraak
Uw makelaar
Stef De Schutter
T: 03 666 80 08
stef@koosi.be
Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.
Verkopen met Koosi
Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons je voorkeuren weten en wij doen de rest. Je ontvangt een persoonlijke mail wanneer we je droomhuis gevonden hebben.
Hou me op de hoogteUw huidige woning nog niet verkocht?
Vraag een gratis waardebepaling aan en ontdek hoeveel uw nieuwe droomwoning mag kosten!
Je aanvraag is verzonden!
We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*
Terug naar homepage* Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.