Omschijving pand

In het centrum van Hoevenen treffen we deze uitermate ruime hoekwoning.
Vanwege zijn locatie, leuke indeling en bewoonbare oppervlakte kan dit eigendom tal van doelen dienen.
Zoals daar zijn: ruime gezinswoning met vlot 7 slaapkamers, kangoeroewonen, tweewoonst, ruime woning met mogelijkheid tot praktijk, kantoor voor vrij beroep, zelfstandige die naast een kantoorruimte ook een dubbele garage nodig heeft, co-housing, een hobby met nood aan ruimte,… de mogelijkheden zijn legio.

De locatie enerzijds op de hoek van de Kerkstraat met passage en anderzijds de rustige woonwijk “De Rekke” is perfect voor deze woning. Het maakt dat de voorzijde van de woning met zijn polyvalente mogelijkheden goed gelegen is voor een zelfstandige zaak met zichtbaarheid, maar het woongedeelte toch rustig gelegen is.

De 300m² bewoonbare oppervlakte is goed ingedeeld, logisch plan met een open architectuur om het ruimtelijk gevoel nog te vergroten.
Goed onderhoud maakt het geheel instapklaar en de recente CV-ketel en zonnepanelen zorgen voor een energiezuinig verhaal (EPC label ‘B’).

Op zoek naar ruimte voor uw gezin of een plek om wonen en werken te combineren?
Dan is uw interesse vast gewekt 🙂

Aarzel niet om een afspraak in te plannen!

 

Kerkstraat 41
2940 Hoevenen

Bekijk de specificaties
Huidige eigenaar
"Met veel plezier hebben wij jaren gewoond en gewerkt in onze woning. Aangenaam wonen met veel lichtinval en commercieel goed gelegen voor een vrij beroep. Perfect voor ons, maar nu te groot geworden."

Kom binnen.

Woonkamer

Binnenkomen doen we via de inkomhal met gastentoilet.
Van hieruit heb je doorgang naar het polyvalente praktijkgedeelte vooraan of de leefruimtes achteraan.

In de leefruimte (45m²) valt meteen het ruimtelijk gevoel op. Door de ruimte boven de eetplaats en de trap open te laten, trek je maximaal licht binnen.
De vloer is bedekt met natuursteen en loopt volledig door.
Vanuit de eetplaats heb je zicht op en doorgang naar de tuin. De zithoek voelt dan weer wat gezelliger aan met de standaard plafondhoogte en houtkachel.

Keuken

De leefkeuken (15m²) is ook gericht op de tuin.
Er is een ontbijthoek, voldoende bergkasten, gasvuur met dampkap, koelkast, vaatwasser en een ingebouwde oven.
Via de keuken kunnen we ook naar de kelder, praktisch als keukenberging.

Polyvalente ruimtes

Vooraan het gebouw is er een polyvalent te gebruiken gedeelte.
Momenteel is dit opgedeeld en ingericht als zijnde 2 bureelruimtes en archiefruimte (samen 40m²).
Naargelang de noden kan dit vlot aangepast worden.

Naast deze ruimtes heeft de woning ook nog een dubbele garage welke (uiteraard) kan dienen voor de wagens, maar eventueel ook dienst kan doen als stockageruimte (36m²).

Badkamer

Op de eerste verdieping is er aan de ene kant van de woning een ruime badkamer met ligbad, lavabomeubel en aparte douche.
Aan de andere zijde is er nog een kleine douchekamer.

Voor plaatsing van wasmachine en droogkast is er op het gelijkvloers een ruime wasplaats.

Slaapkamers

Momenteel zijn er 4 slaapkamers op de eerste verdieping + een hobbykamer (11m²) op het tussenverdiep.
De master bedroom is 20m².
De 3 kinderkamers zijn respectievelijk 20m², 15m² en 12m². Waarbij de grootste kinderkamer makkelijk in 2 gedeeld kan worden.

Ook van de burelen op het gelijkvloers kunnen eventueel slaapkamers gemaakt worden. Indien vereist heb je de mogelijkheid om in totaal een woning met 7 à 8 slaapkamers te creëren.

Buiten

De tuin is gelegen achter de woning en is pal zuid-georiënteerd.

Er is een ruim terras  -dé plek om rustig te genieten- met zonneluifel.
De achtertuin is met zijn 315m² groot genoeg, maar om het nog mooier te maken, mag men ook (gratis – met laste van onderhoud) gebruik maken van de tuin van het naastgelegen advocatenkantoor.

Naast de woning is er een praktische zij-ingang en ruime oprit naar de dubbele garage.

Specificaties

  • Algemeen

    • EPC 133 (B)
    • Grondoppervlakte 745m²
    • Bewoonbare oppervlakte 300m²
    • Aantal slaapkamers + oppervlakte per kamer 5+ o.a. 11m², 12m², 15m², en 2x 20m²
    • Aantal badkamers 2
  • Comfort

    • Garage ja
    • Tuin + oppervlakte ja, 315m² (+340m² in bruikleen)
    • Verwarming aardgas
    • Beglazing dubbel
    • Keukeninrichting leefkeuken voorzien van voldoende bergkasten en gangbare toestellen
    • Bouwjaar 1996
  • Financiëel

    • Registratierechten 15.750 EURO
    • Honorarium notaris 3.153 EURO
    • Asbestattest asbestveilig
    • Elektriciteit gekeurd met enkele (kleine) opmerkingen
  • Stedenbouwkundige informatie

    • Bestemming Woongebied
    • Dagvaarding nee
    • Bouwvergunning ja
    • voorkooprecht nee
    • Verkavelingsvergunning nee
    • O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Maak een afspraak

    Uw makelaar

    Stef De Schutter

    T: 03 666 80 08
    stef@koosi.be

    Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.

    Verkopen met Koosi

    Niet gevonden wat je zocht?

    Laat ons je voorkeuren weten en wij doen de rest. Je ontvangt een persoonlijke mail wanneer we je droomhuis gevonden hebben.

    Hou me op de hoogte

    Uw huidige woning nog niet verkocht?

    Vraag een gratis waardebepaling aan en ontdek hoeveel uw nieuwe droomwoning mag kosten!

    Succes!

    Je aanvraag is verzonden!

    We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*

    Terug naar homepage

    * Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.