- Woning
- 2610
- 4 slaapkamers
- 186m²
- EPC label A
- Zonnepanelen
- Rustige ligging
Omschijving pand
Welkom in de Jozef Cuyversstraat 40, een verrassend ruime bel-etagewoning in een rustige, kindvriendelijke straat vlak bij het bruisende plein “De Bist”. Hier woon je op een boogscheut van winkels, scholen, openbaar vervoer en parken – en toch in alle rust. Deze woning werd volledig en smaakvol gerenoveerd, mét oog voor detail én duurzaamheid.
Dankzij ingrepen zoals muur- en dakisolatie, zonnepanelen en hoogrendementsbeglazing behaalt deze woning een energiezuinig EPC-label A.
Extra bonus: de zonnepanelen leveren je nog tot en met 2031 groene stroomcertificaten op.
Met 4 slaapkamers, een inpandige garage, een gezellige leefruimte met open keuken, een zonnige tuin én een riant terras is dit de ideale woning voor wie graag ruim en comfortabel woont, mét een duurzame mindset
Jozef Cuyversstraat 40
Wilrijk 2610
“Wat we hier het meeste gaan missen? De rust in de straat, het licht in de leefruimte en ons zalig groot terras in de zomer.”
Kom binnen.
Bij het betreden van de woning komt u in een uitnodigende inkomhal, die via een glazen deur toegang biedt tot een ruime wasberging met tal van ingemaakte kasten en een handige doucheruimte. Aansluitend bevindt zich een royale kamer die perfect dienst kan doen als bureau, praktijkruimte of vierde slaapkamer. Van hieruit heeft u ook directe toegang tot de zonnige westgerichte tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten.
En dan is er nog een absolute troef: een inpandige garage met automatische poort. Handig voor wie graag droog parkeert of extra bergruimte zoekt voor fietsen, tools of een hobbyproject.
Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar een dubbele stalen deur je binnenleidt in een lichte leefruimte met veel sfeer. De open keuken werd volledig vernieuwd en is voorzien van alle comfort: een kookeiland, ingebouwde wijnkoeler, inductiekookplaat, en zelfs een cookerkraan voor warm, koud én bruiswater.
De gezellige gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer, en via een grote schuifraam krijg je toegang tot het ruime terras – dé plek voor zomeravonden, barbecues en apero’s met zicht op je eigen stukje rust.
Op de bovenste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met handige ingemaakte kasten. De badkamer is smaakvol afgewerkt en beschikt over een ligbad, een aparte douche, een toilet en een dubbel lavabomeubel. Alles wat je nodig hebt om ’s ochtends vlot op te starten of ’s avonds volledig tot rust te komen
Specificaties
-
Algemeen
- EPC 82
- Grondoppervlakte 181m²
- Bewoonbare oppervlakte 200m²
- Aantal slaapkamers + oppervlakte per kamer 4
- Aantal badkamers 2
-
Comfort
- Garage ja
- Tuin + oppervlakte Ja
- Terras + oppervlakte Ja
- Verwarming Centrale verwarming gas
- Beglazing Dubbele beglazing
- Keukeninrichting Volledig ingericht
-
Financiëel
- Basisprijs 559000 EURO
- Registratierechten 11180 EURO
- Honorarium notaris 3176 EURO
- Totale aankoopprijs 573356 EURO
- Kadastraal inkomen 1175 EURO
-
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming Woongebied
- Bouwvergunning ja
- voorkooprecht nee
- Verkavelingsvergunning nee
- O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Maak een afspraak
Uw makelaar
Joëlle Nauwelaerts
BIV 508.195
T: 03 284 48 05
joelle@koosi.be
Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.
Verkopen met Koosi
Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons je voorkeuren weten en wij doen de rest. Je ontvangt een persoonlijke mail wanneer we je droomhuis gevonden hebben.
Hou me op de hoogteUw huidige woning nog niet verkocht?
Vraag een gratis waardebepaling aan en ontdek hoeveel uw nieuwe droomwoning mag kosten!
Je aanvraag is verzonden!
We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*
Terug naar homepage* Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.