Omschijving pand

Deze supergezellige charmante en recent gerenoveerde jaren ’30 woning is zeer gunstig gelegen in een rustige enkelrichting straat aan de voet van het Rivierenhof en tevens op een uiterst centrale locatie nabij openbaar vervoer, winkels en belangrijke invalswegen!

De woning is voorzien van een mooie inkomhal met houten trap en authentieke tegel, een woonkamer met vooraan prachtig originele glaspartijen en een nieuwe gaskachel, een zeer ruime open leefkeuken ( welke nog verder moet worden afgewerkt) met grote raampartijen welke zorgen voor een fantastische connectie met terras en tuin.  Op de 1ste verdieping vinden we 3 slaapkamers en 1 ensuite-badkamer.  Via de voortuin heb je rechtstreeks toegang tot de zeer functionele kelder welke zelfs enkele jaren als kantoorruimte heeft gediend.

Handig om weten: Het uitbreiden van de woning met een extra verdieping behoort tevens tot de mogelijkheden 😉

Isidoor Opsomerstraat 14
2100 Deurne

Bekijk de specificaties
Huidige eigenaar
" Met het Rivierenhof naast de deur is het heerlijk om na een drukke werkdag te gaan sporten of onthaasten in de natuur."

Kom binnen.

Gelijkvloers

De charmante gevel van deze jaren ’30 woning werkt heel uitnodigend.  Van zodra we de woning betreden worden we al volledig verliefd op de prachtige cementtegels.   Achteraan in de gang vinden we het gastentoilet en onder de trap bevindt zich een toegang tot de kelder.  Deze is eveneens toegankelijk via de voortuin maar hierover later meer.   De supergezellige woonkamer is voorzien van een gasketel welke zorgt voor heerlijke “koosi” avonden.    De leefkeuken werd volledig opengetrokken met grote ramen welke zorgen voor toegang tot het terras en tuin.  Hier kan je de hele dag in alle privacy genieten van het zonnetje.  De keuken zelf is voorzien van alle aansluitingen en een basisinrichting maar moet nog verder worden afgewerkt.

1ste verdieping

Via de mooie houten trap komen we aan op de 1ste verdieping, hier vinden we 2 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van handig ingemaakte kasten en een extra slaapkamer of bureel/dressingruimte met een ensuite-badkamer.  De badkamer is steeds prima onderhouden maar is mogelijks toe aan een update.  Ze is wel ruim en voorzien van zowel een toilet, ligbad, aparte douche en lavabomeubel.

Handig om weten is dat de mogelijkheid bestaat om de woning ook uit te breiden met een extra verdieping.

Kelder

Meestal besteden we aan een kelderverdieping niet veel aandacht, maar laat ons zeggen dat de benaming “kelder” deze ruimte geen eer aandoet.  Eerste en vooral is er een aparte inkomdeur via de voortuin, voorzien van een handig gootje om gemakkelijk met de fiets naar binnen te rijden.  Een aparte ruimte zorgt ervoor dat alle technische voorzieningen netjes zijn weggewerkt.  Verder vinden we in deze ruimte handig ingemaakt kasten, een apart toilet en kitchenette en een mooie stalen constructie welke de ruimte onderverdeelt.  De huidige eigenaar heeft deze ruimte zelfs een aantal jaar als kantoorruimte gebruikt!

Specificaties

  • Algemeen

    • EPC 227
    • Grondoppervlakte 159m²
    • Bewoonbare oppervlakte 172m²
    • Aantal slaapkamers + oppervlakte per kamer 3
    • Aantal badkamers 1
  • Comfort

    • Verwarming Centrale verwarming gas
    • Beglazing Dubbele beglazing EPC
    • Keukeninrichting Nog niet ingericht
  • Financiëel

    • Basisprijs 385000 EURO
    • Registratierechten 23100 EURO
    • Honorarium notaris 3056 EURO
    • Totale aankoopprijs 411156 EURO
    • Kadastraal inkomen 741 EURO
  • Stedenbouwkundige informatie

    • Bestemming Woongebied
    • Dagvaarding nee
    • Bouwvergunning nee
    • voorkooprecht nee
    • Verkavelingsvergunning nee
    • O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Maak een afspraak

    Uw makelaar

    Joëlle Nauwelaerts
    BIV 508.195
    T: 03 284 48 05
    joelle@koosi.be

    Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.

    Verkopen met Koosi

    Niet gevonden wat je zocht?

    Laat ons je voorkeuren weten en wij doen de rest. Je ontvangt een persoonlijke mail wanneer we je droomhuis gevonden hebben.

    Hou me op de hoogte

    Uw huidige woning nog niet verkocht?

    Vraag een gratis waardebepaling aan en ontdek hoeveel uw nieuwe droomwoning mag kosten!

    Succes!

    Je aanvraag is verzonden!

    We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*

    Terug naar homepage

    * Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.