- Woning
- Merksem
- 3 slaapkamers
- 133m²
- Geheel gerenoveerd
- Lichte woning met leuke tuin
- 3 slaapkamers + dressing
Omschijving pand
De Irislei is een rustige éénrichtingstraat te centrum Merksem op de rand met Schoten nabij openbaar vervoer, winkels en het leuke Bouckenborghpark.
Gelegen op een perceel van 138m² ligt deze fijne authentieke woning welke de laatste 15 jaar in z’n geheel gerenoveerd is.
De praktische indeling omvat onder andere een ruime inkomhal, leefruimte met aansluitend een lichte leefkeuken, zeer ruime bergkelder, 3 slaapkamers + doorgangskamer, badkamer en een fijne tuin met terras.
De uitgevoerde renovatie betreft o.a. nieuwe uitbouw, vernieuwing en isolatie van de daken, elektriciteit, nieuwe riolering, CV-ketel, beglazing en bezetting over de gehele woning.
Al deze werken zorgen voor een gunstig EPC en elektriciteit die conform gekeurd is.
Kortom aankleden naar eigens smaak en je kan verhuizen!
Interesse? Plan snel uw bezoek in!
Irislei 47
2170 Merksem
"Wij hebben hier steeds zeer graag gewoond. Een nieuw gezin zal hier ongetwijfeld even graag wonen!"
Kom binnen.
We komen de woning binnen via de ruime inkomhal welke doorgang geeft naar zowel de woonkamer als verder naar de keuken.
De woonkamer (27m²) is vooraan gelegen en heeft alles om gezellig in te richten. Er is voldoende plek voor het plaatsen van een ruime zithoek en eetkamer.
Achteraan is er een uitbouw waar de leefkeuken (25m²) is. Dit is echt hét hart van de woning. Je hebt er een fijne lichtinval, ruimtelijk gevoel en zicht op de tuin. De keukenwand is ingericht met een gasvuur, dampkap, spoelbak, vaatwasser, oven en bergkasten.
Verder kan je via de hal ook nog naar het aparte gastentoilet en onder de woning is er een ruime bergkelder (25m²).
Op de eerste verdieping heb je toegang tot de 3 slaapkamers, doorgangskamer en badkamer.
De 2 ruime slaapkamers zijn respectievelijk 3,5m op 4m en 3,5m op 3,75m en de kinderkamer/bureaukamer is 1,78m op 2.9m.
Via de doorgangskamer (welke perfect kan dienen als dressing) kom je in de badkamer welke is voorzien van ligbad met douchescherm, dubbel lavabomeubel, 2de toilet en aansluiting wasmachine en droogkast.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een leuk terras.
Door z’n zuidoost-oriëntatie kan je hier rustig genieten van de zon.
Specificaties
-
Algemeen
- EPC 203
- Grondoppervlakte 138m²
- Bewoonbare oppervlakte 133m²
- Aantal slaapkamers + oppervlakte per kamer 3 - 5, 12 en 13m² + doorgangskamer van 10m²
- Aantal badkamers 1
-
Comfort
- Tuin + oppervlakte ja, 55m²
- Verwarming aardgas - condensatieketel
- Beglazing dubbel - PVC frame
- Keukeninrichting Leefkeuken voorzien van basistoestellen en bergkasten
- Elektriciteit Conform AREI
-
Financiëel
- Basisprijs 379.000 EURO
- Registratierechten 7.580 EURO
- Honorarium notaris 3.320 EURO
- Totale aankoopprijs 389.900 EURO
- Kadastraal inkomen 908 EURO
- Bouwjaar 1947
-
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding nee
- Bouwvergunning ja
- voorkooprecht nee
- Verkavelingsvergunning ja
- O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Maak een afspraak
Uw makelaar
Stef De Schutter
T: 03 666 80 08
stef@koosi.be
Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.
Verkopen met Koosi
Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons je voorkeuren weten en wij doen de rest. Je ontvangt een persoonlijke mail wanneer we je droomhuis gevonden hebben.
Hou me op de hoogteUw huidige woning nog niet verkocht?
Vraag een gratis waardebepaling aan en ontdek hoeveel uw nieuwe droomwoning mag kosten!
Je aanvraag is verzonden!
We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*
Terug naar homepage* Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.