Omschijving pand

Deze ruime villa met 5 slaapkamers is gelegen in de residentiële wijk ‘De Merel’ tussen Sint Job In’t Goor en Brecht.

De rustige straat en mooie wijk is niet ver gelegen van het centrum van Sint Job waar winkels en scholen gelegen zijn.

De woning is instapklaar en de grote tuin is zeer onderhoudsvriendelijk.

Hoge Meerheuvel 13
2960 Brecht

Bekijk de specificaties
Huidige eigenaar
De 5 slaapkamers, de tuin en grote leefruimtes zijn de absolute troeven van deze ruime villa.

Kom binnen.

Gelijkvloers met leefruimte, garage en slaapkamer met badkamer

We betreden de woning via een inkomhal met gastentoilet, vestiairekast onder de trap, toegang de keuken en toegang tot de living.

Als we de living binnenkomen vinden we vooraan in de woning, op een lager gelegen niveau, het salon met grote glaspartij in het hellend dak wat voor extra lichtinval zorgt. In de zomer kan deze glaspartij verduisterd worden met een elektrische zonnewering.

In het middengedeelte van de leefruimte is momenteel de eetplaats voorzien, naast deze eetplaats vinden we de volledig ingerichte keuken met opening naar de ruime veranda die uitgeeft op de tuin.

De veranda is volledig afgewerkt en maakt eigenlijk deel uit van de grote leefruimte. In deze ruimte is een speksteenkachel geplaatst die warmte kan voorzien aan de volledige living.

Naast de keuken komen we via een extra gang in de grote garage met ruime wasplaats en slaapkamer met kleine badkamer.

Verdieping met 4 slaapkamers en badkamer.

Als we dan via de houten trap op de verdieping komen vinden zowel links als rechts 2 volwaardige slaapkamers met daartussen de badkamer en berging.

In de 4 slaapkamers en nachtgang ligt een laminaatvloer, in de slaapkamers zijn handmatige rolluiken voorzien.

In de badkamer vinden we een dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche en toilet. Voor extra gezellige warmte is de badkamer voorzien van een infrarood warmtelelement tegen het plafond.

Via een plooitrap in een plafondluik krijgen we toegang tot een ruime bergzolder.

Tuin en omgeving

Het perceel kan afgesloten worden door een grote en kleine toegangspoort. Links op de grote oprit voor de garage vinden we nog verschillende houten tuinhuizen die dienst kunnen doen als extra berging.

In de grote tuin met veel gras en nog redelijk wat bomen is het zeer aangenaam vertoeven, zowel in de winter als in de zomer.

Het terras, wat een verlengde is van de oprit, is zeer onderhoudsvriendelijk en praktisch aangelegd.

De woning is voorzien van verwarming via een circuit van warme lucht dat opgewekt wordt door een condensatieketel op gas. De extra speksteenkachel zorgt voor extra en aangename warmte in de veranda en leefruimte.

Specificaties

  • Algemeen

    • EPC 288
    • E-peil C
    • EPC unieke code 20231212-0003067276-RES-1
    • Grondoppervlakte 1450m²
    • Bewoonbare oppervlakte 255m²
    • Aantal slaapkamers + oppervlakte per kamer 5 waarvan 1 op gelijkvloers
    • Aantal badkamers 2
  • Comfort

    • Garage ja
    • Tuin + oppervlakte 1300
    • Verwarming Centrale verwarming op gas + Speksteenkachel
    • Beglazing Dubbele beglazing
    • Keukeninrichting Volledig ingerichte keuken
  • Financiëel

    • Basisprijs 658.000 EURO
    • Registratierechten 19.740 EURO
    • Honorarium notaris 3.258 EURO
    • Totale aankoopprijs 680.984 EURO
    • Kadastraal inkomen 1.421 EURO
  • Stedenbouwkundige informatie

    • Bestemming Woongebied
    • Dagvaarding nee
    • Bouwvergunning ja
    • voorkooprecht nee
    • Verkavelingsvergunning ja
    • O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Maak een afspraak

    Uw makelaar

    Ingmar Bastien
    BIV 509.490
    T: 03 440 20 10
    ingmar@koosi.be

    Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.

    Verkopen met Koosi

    Niet gevonden wat je zocht?

    Laat ons je voorkeuren weten en wij doen de rest. Je ontvangt een persoonlijke mail wanneer we je droomhuis gevonden hebben.

    Hou me op de hoogte

    Uw huidige woning nog niet verkocht?

    Vraag een gratis waardebepaling aan en ontdek hoeveel uw nieuwe droomwoning mag kosten!

    Succes!

    Je aanvraag is verzonden!

    We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*

    Terug naar homepage

    * Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.