Omschijving pand

Deze charmante op te frissen eensgezinswoning is gelegen in de  Heirmanstraat te Merksem.  Deze rustige straat ligt in het gebied “’t Dokske”, een opkomende buurt waar wonen, haven en industrie samenvloeien en daardoor vooral jongere koppels aantrekt.  Tevens is ze de woning ideaal gelegen in de nabijheid van belangrijke invalswegen,  het openbaar vervoer, scholen en verschillende parken. Via de nieuwe fietsbrug  bent u op vijf minuutjes van Park Spoor Noord.

De woning heeft enorm veel potentieel en werd ook al op sommige delen vernieuwd.   Zo werden de ramen van de achtergevel vernieuwd in 2015 en werd er in 2017 een nieuwe chauffageketel geplaatst.  Ook werd het platte dak reeds vernieuwd.

 

 

Heirmanstraat 101
2170 Merksem

Bekijk de specificaties
Huidige eigenaar
" Na hier 26 jaar lang met veel plezier te hebben gewoond is het nu tijd voor een nieuw hoofdstuk"

Kom binnen.

Gelijkvloers

De charmante gevel nodigt ons uit om binnen te komen!  De inkomhal  geeft ons via een prachtig authentieke deur toegang tot de woonkamer.   De hoge plafonds geven onmiddellijk karakter aan de ruimte en de grote raam zorgt voor veel natuurlijk lichtinval.  Aansluitend aan de leefruimte vinden we de zeer ruime leefkeuken welke eveneens toegang verleent tot het toffe “stadsterras”.  Mits een paar veranderingswerken maak je van de gelijkvloerse verdieping een echt pareltje met open keuken.

De woning beschikt eveneens over een ruime kelderberging.

1ste verdieping

Nemen we de trap naar de 1ste verdieping dan vinden we daar een toilet, een prachtige masterbedroom en een zeer ruime badkamer met aansluitende waskamer terug.  De badkamer is aan modernisering toe, maar werd tot op heden altijd zo goed onderhouden dat dit zeker niet onmiddellijk een must is.

2de verdieping

Op de 2de verdieping vinden we nog 2 ruime slaapkamers terug.  Hier hebt u eveneens via een vlizotrap toegang tot de zolderruimte!

Specificaties

  • Algemeen

    • EPC 322
    • Grondoppervlakte 65m²
    • Bewoonbare oppervlakte 140m²
    • Aantal slaapkamers + oppervlakte per kamer 3
    • Aantal badkamers 1
  • Comfort

    • Terras + oppervlakte Ja
    • Verwarming Centrale verwarming op gas
    • Beglazing Deels hoogrendementsglas
  • Financiëel

    • Basisprijs 219.000 EURO
    • Registratierechten 8430 EURO
    • Honorarium notaris 2749 EURO
    • Totale aankoopprijs 230.089 EURO
    • Kadastraal inkomen 565 EURO
  • Stedenbouwkundige informatie

    • Bestemming Woongebied
    • Dagvaarding nee
    • Bouwvergunning ja
    • voorkooprecht ja
    • Verkavelingsvergunning nee
    • O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Maak een afspraak met

Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.

Succes!

Je aanvraag is verzonden!

We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*

Terug naar homepage

* Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.