- Villa
- Kapellen
- 4 slaapkamers
- 280m²
- Verwarmd zwembad
- Parktuin
- Kapellenbos
Omschijving pand
In het gegeerde Kapellenbos, met natuurgebied De Uitlegger letterlijk aan de overzijde van de straat, bevindt zich deze stijlvolle villa op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 3.614 m². De prachtig aangelegde tuin met een indrukwekkend volwassen bomenbestand creëert een bijna parkachtige sfeer, waardoor rust, privacy en natuur hier naadloos samenkomen.
De woning werd in 2020 grondig gerenoveerd met veel aandacht voor kwaliteit, comfort en een warme, hedendaagse afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 280 m² beschikt ze over een lichtrijke leefruimte met open leefkeuken, een afzonderlijk bureau, vier slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een verwarmd zwembad dat perfect opgaat in het groene geheel.
Na recente energetische investeringen is een nieuwe EPC-keuring in opmaak, waarbij een verbeterde energiescore wordt verwacht
Heidestraat-Zuid 193
2950 Kapellen
"Het uitzicht verveelt nooit. Elk seizoen schildert hier zijn eigen verhaal."
Kom binnen.
De imposante inkomhal met vide vormt een stijlvolle binnenkomer. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een mooie verbinding met het terras, het zwembad en de tuin. De open luxueuze leefkeuken met centraal kookeiland vormt samen met de eet- en zithoek het hart van de woning: een plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan.
Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijk bureau, een gastentoilet, een inpandige garage en een ruime master suite met een stijlvolle ensuite badkamer voorzien van ligbad, royale inloopdouche en dubbele wastafel
Ook de eerste verdieping werd ontworpen met oog voor ruimte en comfort. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer met inloopdouche en een royale overloop die het open karakter van de verdieping extra benadrukt. Dankzij de hoge dakvolumes, warme parketvloeren en kwalitatieve afwerking ademt ook deze verdieping dezelfde rustige en verfijnde sfeer als de rest van de woning.
De zorgvuldig aangelegde tuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Het verwarmde zwembad, het royale zonneterras en het indrukwekkende volwassen bomenbestand creëren een parkachtige buitenomgeving waar rust en privacy centraal staan.
Met natuurgebied De Uitlegger letterlijk aan de overzijde van de straat geniet u bovendien dagelijks van het beste wat Kapellenbos te bieden heeft: eindeloze wandelingen, een groene omgeving en een uitzonderlijke woonkwaliteit
Specificaties
-
Algemeen
- EPC 210
- E-peil C
- Grondoppervlakte 3316m²
- Bewoonbare oppervlakte 280m²
- Aantal slaapkamers + oppervlakte per kamer 4
- Aantal badkamers 2
-
Comfort
- Garage ja
- Tuin + oppervlakte Ja (met verwarmd zwembad)
- Terras + oppervlakte Ja
- Verwarming Centrale verwarming gas
- Beglazing Dubbele beglazing
- Keukeninrichting Volledig geïnstalleerde open keuken
-
Financiëel
- Basisprijs 1145000 EURO
- Registratierechten 22900 EURO
- Honorarium notaris 3580 EURO
- Totale aankoopprijs 1171480 EURO
- Kadastraal inkomen 3001 EURO
-
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming Woonpark
- Dagvaarding nee
- Bouwvergunning ja
- voorkooprecht nee
- Verkavelingsvergunning nee
- O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Maak een afspraak
Uw makelaar
Joëlle Nauwelaerts
BIV 508.195
T: 03 284 48 05
joelle@koosi.be
Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.
Verkopen met Koosi
Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons je voorkeuren weten en wij doen de rest. Je ontvangt een persoonlijke mail wanneer we je droomhuis gevonden hebben.
Hou me op de hoogteUw huidige woning nog niet verkocht?
Vraag een gratis waardebepaling aan en ontdek hoeveel uw nieuwe droomwoning mag kosten!
Je aanvraag is verzonden!
We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*
Terug naar homepage* Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.