- Appartement
- Berchem
- 2 slaapkamers
- 78m²
- Geheel gerenoveerd appartement
- Toplocatie tussen Oud-Berchem en ’t Zuid
- Terras, 2 slaapkamers en lift
Omschijving pand
De Generaal Lemanstraat is één van de mooie lanen van Berchem. Een centrale ligging, mooie gevels en een uitstekende bereikbaarheid.
In deze buurt heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik: Winkels, supermarkten, scholen, restaurants, openbaar vervoer en vlotte verbinding op- en af de autostrade.
Dit instapklare appartement op de 3de verdieping is vlot bereikbaar met de lift of trap. Het omvat een ruime woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken, een badkamer met douche, een apart toilet, twee slaapkamers, een gezellig terras en een praktische berging op het gelijkvloers.
Enkele jaren geleden werd het appartement volledig en met oog voor detail gerenoveerd. De keuze voor kwalitatieve materialen zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling in elke ruimte. Dankzij de recente cv-ketel en het nieuwe raamwerk geniet je bovendien van een gunstig EPC-label B.
Kortom: een piekfijn afgewerkt appartement waar je meteen zorgeloos kunt intrekken!
Generaal Lemanstraat 60 - 3de
2600 Berchem
"Een super fijne locatie om te wonen. Leuke buren, winkels nabij, toffe restaurantjes om de hoek en een vlotte verbinding naar zowel het centrum van de stad alsook autostrade."
Kom binnen.
We komen binnen in de lichtrijke leefruimte, waar rechts een handige opbergruimte voorzien is voor jassen en schoenen.
De woonkamer van 34 m² voelt ruim aan, heeft een warme parketvloer en geniet vanaf de middag van een aangename zoninval. Er is meer dan genoeg plaats voor een gezellige zithoek en eetruimte, volledig in te richten naar je eigen smaak en stijl.
De volledig uitgeruste designkeuken is een droom voor elke thuiskok. Je kookt op een grote inductiekookplaat met afzuiging en beschikt over voldoende bergkasten, een oven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser, spoelbak en microgolfoven — alles wat je nodig hebt om met plezier te koken.
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers.
De eerste kamer meet ongeveer 2,8 m op 3,6 m, de tweede 4 m op 3 m en biedt rechtstreekse toegang tot het terras, waar je ’s ochtends heerlijk kunt genieten van een koffie in de zon.
Beide slaapkamers zijn achteraan rustig gelegen, voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer en rolluiken — ideaal voor een goede nachtrust en extra privacy.
De badkamer is uitgerust met een ruime regendouche, een stijlvol lavabomeubel met opbergruimte en een handdoekradiator voor extra comfort.
Het toilet is apart, wat de praktische indeling van het appartement versterkt.
In de inkom is een ingemaakte kast voorzien met aansluitingen voor wasmachine en droogkast — netjes weggewerkt, en vlot bereikbaar.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig gebouw met slechts zes wooneenheden, wat zorgt voor een rustige en aangename woonsfeer.
Via de algemene inkomhal bereik je de trappenhal en lift, evenals de achteraan gelegen private berging, ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van een fiets.
Daarnaast werden recent zowel de inkomdeur als het dak vernieuwd.
Specificaties
-
Algemeen
- EPC 161
- Bewoonbare oppervlakte 78m²
- Aantal slaapkamers + oppervlakte per kamer 2 - 11m² en 12m²
- Aantal badkamers 1
-
Comfort
- Terras + oppervlakte ja, 5m²
- Verwarming individueel - recente HR condensatieketel
- Beglazing dubbel HR beglazing - PVC frame
- Keukeninrichting Voorzien van voldoende bergkasten en alle gangbare toestellen
- Asbest Asbestvrij
- Elektriciteit Niet-conform AREI (kleine aanpassingen vereist)
-
Financiëel
- Maandelijkse kosten 115
- Samenstelling maandelijkse kosten verbruik gemene delen, lift, syndicus, blokpolis, en voorschot privé waterverbruik
- Basisprijs 285.000 EURO
- Registratierechten 5.700 EURO
- Honorarium notaris 3.000 EURO
- Totale aankoopprijs 291000 EURO
- Kadastraal inkomen 825 EURO
-
Stedenbouwkundige informatie
- Bestemming Woongebied
- Dagvaarding nee
- Bouwvergunning ja
- voorkooprecht nee
- Verkavelingsvergunning nee
- O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Koop je dit pand als investering?
Bereken hier je rendement.
Maak een afspraak
Uw makelaar
Stef De Schutter
T: 03 666 80 08
stef@koosi.be
Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.
Verkopen met Koosi
Niet gevonden wat je zocht?
Laat ons je voorkeuren weten en wij doen de rest. Je ontvangt een persoonlijke mail wanneer we je droomhuis gevonden hebben.
Hou me op de hoogteUw huidige woning nog niet verkocht?
Vraag een gratis waardebepaling aan en ontdek hoeveel uw nieuwe droomwoning mag kosten!
Je aanvraag is verzonden!
We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*
Terug naar homepage* Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.