Omschijving pand

Deze mooie halfopen bebouwing met prachtige ZW-tuin is gelegen in de populaire wijk “Pulhof”.  Ze maakt deel uit van het residentieel complex, Parkresidentie Ruytenborg.  Dit project werd in 2008 gebouwd en bestaat uit 12 appartementen aan de straatkant met op het binnengebied 9 woningen.

De woning bestaat uit een mooie inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een zeer lichte leefruimte met prachtig open keuken, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, en een aparte wasberging en 2de toilet.  De woning heeft ook een onmiddellijke toegang tot de kelder (20m²) en de dubbele garagebox. ( apart aan te kopen €45.000)  In 2020 werden de gelijkvloerse verdieping en terras volledig gerenoveerd.

 

Floraliënlaan 481
2610 Wilrijk

Bekijk de specificaties
Huidige eigenaar
" We werden meteen verliefd op deze woning, vooral door de prachtige tuin en en mooie ruimtes met veel lichtinval"

Kom binnen.

Gelijkvloers

We betreden de woning via de ruime inkomhal, hier vinden we het gastentoilet en een handige vestiairekast.  Een mooie stalen deur geeft ons toegang tot de  leefruimte waar de grote ramen zorgen voor aangenaam veel lichtinval.  Het gelijkvloers werd in 2020 tot in de puntjes vernieuwd.  Een parkettegel zorgt voor een aangenaam warm gevoel maar tegelijkertijd voor een gemakkelijk onderhoud.  De keuken met groot eiland werd luxueus ingericht met o.a. een ingebouwde wijnkoeler, inductievuur, vaatwasser, grote ijskast, aparte grote diepvries,…. kortom de ideale keuken voor de hobbykok!

Vanuit de leefruimte hebben we eveneens toegang tot de zeer ruime ondergrondse kelder, welke momenteel dienst doet als wijnkelder, en tot de ondergrondse parking waar zich de dubbele garagebox bevindt.  Bij slecht weer dus ideaal om vanuit de garage onmiddellijk de woning te kunnen betreden.

1ste verdieping

Op de 1ste verdieping vinden we nog 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast en nog een apart toilet.  De zolderverdieping zorgt op dit moment  voor extra opbergruimte maar kan eventueel nog worden uitgebreid naar een extra verdieping.

Tuin

Op dit prachtige hoekperceel kan je de hele dag door door genieten van de zon.   Het ruime terras is ideaal voor het entertainen van vrienden en familie bij een zomerse barbecue. De automatische zonnewerking zorgt dan voor een aangename verkoeling.   De tuin werd mooi en verzorgd aangelegd en is tevens voorzien van elektriciteit en water.

Specificaties

  • Algemeen

    • EPC 186
    • Grondoppervlakte 395m²
    • Bewoonbare oppervlakte 190m²
    • Aantal slaapkamers + oppervlakte per kamer 3
    • Aantal badkamers 2
  • Comfort

    • Tuin + oppervlakte 300
    • Verwarming Centrale verwarming op gas
    • Beglazing Hoogrendementsglas
    • Keukeninrichting Luxueus ingericht
  • Financiëel

    • Maandelijkse kosten 132
    • Samenstelling maandelijkse kosten Gemeenschappelijke kosten, syndicus, brandverzekering, onderhoud tuinen
    • Basisprijs 639000 EURO
    • Registratierechten 19170 EURO
    • Honorarium notaris 3231 EURO
    • Totale aankoopprijs 661401 EURO
    • Kadastraal inkomen 1181 EURO
    • Garage 45000
  • Stedenbouwkundige informatie

    • Bestemming Woongebied
    • Dagvaarding nee
    • Bouwvergunning ja
    • voorkooprecht nee
    • Verkavelingsvergunning ja
    • O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Maak een afspraak

    Uw makelaar

    Joëlle Nauwelaerts
    BIV 508.195
    T: 03 284 48 05
    joelle@koosi.be

    Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.

    Verkopen met Koosi

    Niet gevonden wat je zocht?

    Laat ons je voorkeuren weten en wij doen de rest. Je ontvangt een persoonlijke mail wanneer we je droomhuis gevonden hebben.

    Hou me op de hoogte

    Uw huidige woning nog niet verkocht?

    Vraag een gratis waardebepaling aan en ontdek hoeveel uw nieuwe droomwoning mag kosten!

    Succes!

    Je aanvraag is verzonden!

    We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*

    Terug naar homepage

    * Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.