Omschijving pand

Dakappartement in een volledig gerenoveerd gebouw (3 wooneenheden) in het centrum van Putte-Kapellen.

Dit aangename, lichtrijke appartement omvat een gezellige woonkamer met open keuken, één ruime slaapkamer, een berging, een ruime badkamer, groot zonneterras en gelijkvloers gemeenschappelijke (fietsen)berging.

Bij de renovatie werd bijzondere aandacht besteed aan comfort en energiezuinigheid (BEN-norm). Het kleinschalige gebouw heeft bovendien lage gemeenschappelijke kosten.

Op zoek naar een volledig vernieuwde woonst of een interessante investering? Aarzel niet om uw plaatsbezoek in te plannen!

Ertbrandstraat 251 - 2de
2950 Kapellen

Bekijk de specificaties
Huidige eigenaar
"Het appartement heeft echt een leuke vibe en een prachtig terras."

Kom binnen.

Leefruimte

We betreden het appartement via de leefruimte. Doordat deze open is tot aan de nok, ontstaat een aangenaam ruimtelijk gevoel. Het houten dakgebinte geeft de ruimte extra karakter.

Door het hele appartement loopt dezelfde tegelvloer met houtlook. Die zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de vloerverwarming bijdraagt aan het het warme gevoel.

De leefruimte van 25 m² beschikt over een open keuken met bergkasten, een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven.

De dubbele schuifdeur zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft toegang tot het zuidwestelijk georiënteerde terras.

Nachtgedeelte

Het nachtgedeelte omvat de slaapkamer, een berging/wasplaats en de badkamer.

De slaapkamer van 3,1 m bij 3,9 m biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een ruime inloopdouche, een lavabomeubel en een toilet.

Gebouw

Het gebouw werd in 2026 volledig gestript en grondig gerenoveerd. Van het dak en de ramen tot de leidingen: alles werd aangepakt.

Dankzij investeringen in isolatie, hoogrendementsbeglazing, zonnepanelen en regenwaterrecuperatie voldoet het gebouw aan de BEN-norm (bijna-energieneutraal). Zo woont u hier comfortabel en energiezuinig.

Een garage kan optioneel worden aangekocht voor € 30.000, indien deze nog beschikbaar is.
Op het gelijkvloers is er een gemeenschappelijke (fietsen)berging vrij te gebruiken door de bewoners van de 3 appartementen.

De aankoop valt onder het stelsel van de registratierechten en is niet onderworpen aan btw. Indien u aan de voorwaarden voldoet, geniet u van het verlaagde tarief van 2%.

Specificaties

  • Algemeen

    • EPC 64
    • E-peil 30
    • Bewoonbare oppervlakte 60m²
    • Aantal slaapkamers + oppervlakte per kamer 1 - 11,6m²
    • Aantal badkamers 1
  • Comfort

    • Terras + oppervlakte ja, 11,2m²
    • Verwarming individueel - recente HR condensatieketel
    • Beglazing HR beglazing - aluminium frame
    • Keukeninrichting voorzien van voldoende bergkasten en alle gangbare toestellen
    • Asbest asbestveilig
    • Elektriciteit conform AREI
  • Financiëel

    • Basisprijs 279.000 EURO
    • Registratierechten 5.580 EURO
    • Honorarium notaris 3.500 EURO
  • Stedenbouwkundige informatie

    • Bestemming Woongebied
    • Dagvaarding nee
    • Bouwvergunning ja
    • voorkooprecht nee
    • Verkavelingsvergunning nee
    • O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Koop je dit pand als investering?
Bereken hier je rendement.

Bereken

Maak een afspraak

    Uw makelaar

    Stef De Schutter

    T: 03 666 80 08
    stef@koosi.be

    Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.

    Verkopen met Koosi

    Niet gevonden wat je zocht?

    Laat ons je voorkeuren weten en wij doen de rest. Je ontvangt een persoonlijke mail wanneer we je droomhuis gevonden hebben.

    Hou me op de hoogte

    Uw huidige woning nog niet verkocht?

    Vraag een gratis waardebepaling aan en ontdek hoeveel uw nieuwe droomwoning mag kosten!

    Succes!

    Je aanvraag is verzonden!

    We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*

    Terug naar homepage

    * Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.