Omschijving pand

Deze op en top gezellige burgerwoning met authentieke elementen is zeer centraal gelegen op een perceel van 215m² in de Eethuisstraat pal op de grens tussen Schoten en Merksem.

Ze beschikt over een inkomhal met bureel/vestiaire ruimte en apart toilet, woonkamer met gashaard en ruime open leefkeuken,  4 slaapkamers, 2 badkamers, aparte wasplaats en een ruime kelder.

Goed om weten: Vernieuwd en geïsoleerd plat dak met 11 zonnepanelen – Nieuwe hoogrendementsketel – mogelijkheid tot 5de slaapkamer  – Elektrische rolluiken aan de slaapkamers –  Rustige tuin met veel privacy!

 

Eethuisstraat 76
2170 Merksem

Bekijk de specificaties
Huidige eigenaar
"Dit charmante huis van 100 jaar oud is klaar voor een nieuwe bladzijde vol mooie verhalen en warme herinneringen."

Kom binnen.

Welkom

Al vanaf het binnenkomen wordt je onmiddellijk overdonderd door de charme en gezelligheid van authentieke elementen zoals übermooie cementtegels, hoge plafonds met sierlijsten, houten tussendeuren, om nog maar te zwijgen van die prachtige trap!  De voorkamer op nog authentieke houten vloer werd hier ingericht als bureelruimte met ingemaakte kast welke als vestiaire wordt gebruikt. Hier vinden we eveneens het gastentoilet met aparte handenwasser.  Een plafondhoge raam zorgt niet enkel voor verbinding met de woonruimte maar ook voor extra veel lichtinval!

Leefruimte

Ook de rest van de benedenverdieping is een en al charme en huiselijkheid!  Een leuk speelplekje voor de kids? check!  Een ‘cosy’ winteravond aan de gashaard? check!  Van de woonkamer loop je door naar de ruime leefkeuken waar de mooie blauwe cementtegeltjes je toelachen en je via de grote raampartijen een unieke view hebt op jouw groene stadsoase.  Maar hierover later meer 😉

1ste verdiep

Eindelijk kunnen we via die prachtige trap naar boven.  Ook hier flaneert een authentieke houten vloer de 1ste verdieping waar we 2 superruime slaapkamers terugvinden en de master voorzien is van een ensuite douchekamer. Beide kamers hebben een aparte ingang maar zijn ook via een tussendeur met elkaar verbonden.  Zei daar iemand “oh eindelijk een master met gigadressing en badkamer?”  Helemaal achteraan vinden we nog een handige plaats met voorziening voor wasmachine en droogkast.

2de verdiep

Op de 2de verdieping vinden we nog 2 zeer ruime slaapkamers en een volwaardige badkamer voorzien van toilet, lavabomeubel en een ligbad waar je urenlang in kan dobberen na een hectische werkdag!

Good to know!  Indien nodig kan de achterste kamer nog heel gemakkelijk worden opgedeeld in 2 aparte kamers.  De extra deur is reeds voorzien. 😉

 

Let's go outside

Bij aankomst kan je de auto gemakkelijk kwijt op de oprit voor de woning.   De fervente (bak)fietsers onder jullie verzekeren zich van een droge fiets door de overdekte berging.  Trouwens gelijk ook een heel praktische plaats voor de vuilbak!  We spraken al over die “groene stadsoase”, maar hier is hij dan, het perfecte “hier komt ik tot rust” plekje!  Zelfs bij dit gure regenweer loopt ook de gezelligheid van deze woning perfect over in de tuin.

Specificaties

  • Algemeen

    • EPC 309
    • Grondoppervlakte 215m²
    • Bewoonbare oppervlakte 180m²
    • Aantal slaapkamers + oppervlakte per kamer 4 (5e mogelijk)
    • Aantal badkamers 2
  • Comfort

    • Garage nee
    • Tuin + oppervlakte Ja
    • Terras + oppervlakte Ja
    • Verwarming Nieuwe hoogrenementsketel gas (2021)
    • Beglazing Dubbel
  • Financiëel

    • Basisprijs 419000 EURO
    • Registratierechten 12570 EURO
    • Honorarium notaris 3080 EURO
    • Totale aankoopprijs 434650 EURO
    • Kadastraal inkomen 651 EURO

Maak een afspraak

    Uw makelaar

    Joëlle Nauwelaerts
    BIV 508.195
    T: 03 284 48 05
    joelle@koosi.be

    Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.

    Verkopen met Koosi

    Niet gevonden wat je zocht?

    Laat ons je voorkeuren weten en wij doen de rest. Je ontvangt een persoonlijke mail wanneer we je droomhuis gevonden hebben.

    Hou me op de hoogte

    Uw huidige woning nog niet verkocht?

    Vraag een gratis waardebepaling aan en ontdek hoeveel uw nieuwe droomwoning mag kosten!

    Succes!

    Je aanvraag is verzonden!

    We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*

    Terug naar homepage

    * Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.