Omschijving pand

Een oud gemeentehuis. Zijn er in een dorp meer karakteristieke gebouwen?
Zo ook hier in Berendrecht is dit 1 van de mooiste panden van het dorp. Gebouwd in 1892, een statige gevel met prachtige raampartijen, hoge plafonds en talloze authentieke elementen.

Momenteel doet het gebouw dienst als evenementenruimte.
Het is ingedeeld in 2 zalen (40m² en 80m²) met onder andere een eigen keukenvoorziening, gemeenschappelijk sanitair, ruime zolder en een koertje.

Het geheel is in 2017 met oog voor detail gerenoveerd, waardoor het bijvoorbeeld perfect voldoet aan de huidige normen betreffende verwarming en elektriciteit.

Als locatie voor evenementen kan het eigendom meteen dienen. De mogelijkheden zijn legio, van woonst, kantoorruimtes, handelsruimte tot vrij beroep.
Dit mooie pand kan tal van bestemmingen dienen.
De nabijheid van de ruime parkeerplek aan de kerk van Berendrecht is in deze een bijkomende troef.

Een unieke koopkans en must-see!
Plan snel uw plaatsbezoek in.

Dorpstraat 3
2040 Berendrecht

Bekijk de specificaties
Huidige eigenaar
"Het gebouw ademt historiek. De statische voorgevel, de authentieke glaspartijen, hoge plafonds,... echt een uniek prachtig pand!"

Kom binnen.

Gelijkvloers

We betreden het pand via de originele houten voordeur welk is voorzien van een automatisch cijferslot.

De inkom ademt geschiedenis.
Rechts bevindt zich de eerste zaal (voorheen het onthaalloket van de gemeente). Deze ruimte is circa 40m² voorzien van een tegelvloer die perfect aansluit bij het geheel van het gebouw. Een fijne ontvangstruimte of zaal voor kleine groepen.
Aansluitend aan deze zaal is er een ingerichte keuken voorzien van gangbare toestellen.

Achteraan het pand is er een ruime sanitaire voorziening voor zowel dames als heren, een technische ruimte en berging.

Het gehele gelijkvloers is voorzien van vloerverwarming. De verwarming op de verdieping loopt via een gescheiden circuit, zo kan het pand efficiënt en aangenaam verwarmd worden.

Buiten is er een gezellig koertje.

Verdieping

Op de eerste verdieping hebben we de grootste zaal.
80m² groot, plafonds van 5m hoog en een prachtige lichtinval die neervalt op de authentieke schouw.
Ook hier is er een volledige ingerichte keuken met gangbare toestellen.

Door zijn oppervlakte en hoogte, kan deze ruimte dienen voor tal van doeleinden.

Zolder

De zolderverdieping dient momenteel als bergruimte.
Mits het plaatsen van een vaste trap, kan deze ook nog vol benut worden.

De dakbedekking is enkele jaren geleden vernieuwd en geïsoleerd.

Specificaties

  • Algemeen

    • EPC 423
    • EPC unieke code 20220701-0002633540-RES-1
    • Grondoppervlakte 115m²
    • Bewoonbare oppervlakte 227m²
  • Comfort

    • Garage nee
    • Tuin + oppervlakte ja, 14m²
    • Verwarming aardgas, gelijkvloers vloerverwarming
    • Beglazing dubbel
    • Keukeninrichting 2 ingerichte keukens
  • Financiëel

    • Basisprijs 395.000 EURO
    • Registratierechten 11.850 EURO
    • Honorarium notaris 3.063 EURO
    • Totale aankoopprijs 409.913 EURO
    • Kadastraal inkomen 612 EURO
  • Stedenbouwkundige informatie

    • Bestemming Woongebied
    • Dagvaarding nee
    • voorkooprecht nee
    • O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Koop je dit pand als investering?
Bereken hier je rendement.

Bereken

Maak een afspraak

    Uw makelaar

    Stef De Schutter

    T: 03 666 80 08
    stef@koosi.be

    Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.

    Verkopen met Koosi

    Niet gevonden wat je zocht?

    Laat ons je voorkeuren weten en wij doen de rest. Je ontvangt een persoonlijke mail wanneer we je droomhuis gevonden hebben.

    Hou me op de hoogte

    Uw huidige woning nog niet verkocht?

    Vraag een gratis waardebepaling aan en ontdek hoeveel uw nieuwe droomwoning mag kosten!

    Succes!

    Je aanvraag is verzonden!

    We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*

    Terug naar homepage

    * Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.