Omschijving pand

Deze prachtige woning met grote garage en leuke tuin is gelegen in een zeer rustige straat in de Valaar-wijk in Wilrijk.

Het Valaar is een zeer populaire en hippe wijk waar alles te vinden is in de directe omgeving en vlot bereikbaar is vanuit Antwerpen en Brussel.

De woning is met veel passie gerenoveerd en biedt ontzettend veel potentieel.

Dichtersstraat 70
2610 Wilrijk

Bekijk de specificaties
Huidige eigenaar
We hebben veel liefde en energie gestoken in de renovatie van deze woning en het is ons gelukt om veel licht naar binnen te trekken. De garage en tuin zijn zeker grote troeven, maar we gaan vooral onze buren missen.

Kom binnen.

1ste verdieping met leefruimte, keuken en salon

 

Via een prachtige stalen deur komen we in de ruime gang, we betreden de mooie trap en komen op de eerste verdieping in de zeer stijlvol gerenoveerde leefruimte.

Achteraan vinden we een eettafel en zithoek die uitgeeft op het leuke terras, de harmonicaramen zorgen voor een aangenaam buitengevoel.

De volledige leefruimte is voorzien van een mooie en zeer duurzame bamboevloer en in de keuken ligt een authentieke tegel.

Centraal op de eerste verdieping is de keuken geplaatst, de foto’s spreken voor zich, deze keuken is prachtig en voorzien van alle toestellen.

Vooraan vinden we het salon met een gezellige kachel, alles is perfect afgewerkt en zeer stijlvol ingericht.

2de verdieping met badkamer en slaapkamer(s)

 

Via de houten trap komen we op de tweede verdieping waar we vooraan een zeer grote slaapkamer vinden.

Deze kamer was vroeger opgedeeld in 2 slaapkamers en beschikt dus momenteel over 2 toegangsdeuren en een automatische koepel in het dak.

Achteraan is de grote badkamer gelegen met ligbad, inloopdouche, mooie lavabo en toilet.

Op het platte dak achter de badkamer is een ‘groendak’ voorzien.

Gelijkvloers met grote garage, tuin en mogelijkheid tot extra slaapkamer(s)

 

Op het gelijkvloers vinden we achteraan, aansluitend op de leuke tuin, een ruimte waar perfect nog extra slaapkamers met badkamer of kantoor kan gecreëerd worden.

Via een harmonicaraam heeft deze ruimte een directe connectie met de tuin die volledig Zuid georiënteerd is.

De zeer grote garage is voorzien van een hoge elektrische poort waardoor het ook mogelijk is om een bestelwagen binnen te plaatsen.

De woning is voorzien van een ventilatiesysteem en is onderkelderd.

Specificaties

  • Algemeen

    • EPC 144
    • E-peil B
    • EPC unieke code 20231027-0003012959-RES-1
    • Grondoppervlakte 130m²
    • Bewoonbare oppervlakte 215m²
    • Aantal slaapkamers + oppervlakte per kamer 3
    • Aantal badkamers 1
  • Comfort

    • Garage ja
    • Verwarming Centrale verwarming op gas
    • Beglazing Dubbele beglazing
    • Keukeninrichting Volledig ingerichte keuken
  • Financiëel

    • Basisprijs 428.000 EURO
    • Registratierechten 12.840 EURO
    • Honorarium notaris 3.086 EURO
    • Totale aankoopprijs 443.926 EURO
    • Kadastraal inkomen 1183 EURO
  • Stedenbouwkundige informatie

    • Bestemming Woongebied
    • Dagvaarding nee
    • Bouwvergunning ja
    • voorkooprecht nee
    • Verkavelingsvergunning nee
    • O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Maak een afspraak

    Uw makelaar

    Ingmar Bastien
    BIV 509.490
    T: 03 440 20 10
    ingmar@koosi.be

    Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.

    Verkopen met Koosi

    Niet gevonden wat je zocht?

    Laat ons je voorkeuren weten en wij doen de rest. Je ontvangt een persoonlijke mail wanneer we je droomhuis gevonden hebben.

    Hou me op de hoogte

    Uw huidige woning nog niet verkocht?

    Vraag een gratis waardebepaling aan en ontdek hoeveel uw nieuwe droomwoning mag kosten!

    Succes!

    Je aanvraag is verzonden!

    We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*

    Terug naar homepage

    * Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.