Omschijving pand

Deze uitzonderlijk ruime villa is gebouwd in 2004,  instapklaar en voorzien van een extra appartement welke dienst kan doen als ‘kangeroewoning’ of praktijkruimte.

De woning is gelegen langs de spoorweg maar is zodanig gebouwd dat je totaal geen hinder ondervindt van voorbijkomende treinen.

Op het dak liggen zonnepanelen en de woning heeft een lage energiescore.

De Pretlaan 30
2950 Kapellen

Bekijk de specificaties
Huidige eigenaar
In deze woning heeft ons gezin jaren kunnen genieten van de leuke tuin met speelbos en de ruime kamers. Nu de kinderen al even het huis uit zijn is de woning te groot geworden.

Kom binnen.

Living & keuken

We betreden de woning langs de zijkant en komen zo in de inkomhal die toegang biedt tot de dubbele garage, het appartement of bureau en de trappenhal van de woning.

Via de trappenhal die voorzien is van een vestiaire en gastentoilet komen we in de ruime living en krijgen we direct zicht op de leuke tuin met bos. In het salongedeelte is een gashaard voorzien en via het grote schuifraam krijgen we toegang tot het grote terras.

De halfopen keuken is zéér groot en voorzien van alle toestellen, in deze ruimte is voldoende plaats om een extra tafel te plaatsen. Naast de keuken is nog een grote berging te vinden die voorzien is van ingemaakte kasten.

4 slaapkamers, badkamer en bergzolder

Als we via de trap op de eerste verdieping komen vinden we 4 ruime slaapkamers die zodanig gebouwd zijn dat zij genieten van de rust die de tuin met bos bieden.

De badkamer is zeer groot en voorzien van ligbad, douche, dubbele lavabo en aparte dressing.

Aan de voorzijde komen we in een zeer grote ruimte die momenteel dienst doet als bergzolder en op die manier ook als geluidsbuffer dient.

Appartement / Bureau of Praktijkruimte

Op het gelijkvloers komen we via een aparte toegang in de inkomhal in een ruim appartement met 1 slaapkamer, volledig ingerichte keuken en badkamer met douche.

Deze ruimtes kunnen evenwel ook dienst doen als bureau of praktijkruimte.

Tuin, garage en omgeving

Zoals op de foto’s te zien is deze woning voorzien van zonnepanelen, er is ook een waterput met zuiveringsinstallatie in de dubbele garage.

Het perceel is volledig omheind en toegankelijk via een automatische poort.

De tuin is aangelegd met gras met daarachter een bos.

Specificaties

  • Algemeen

    • EPC 153
    • E-peil B
    • EPC unieke code 20220826-0002662691-RES-1
    • Grondoppervlakte 1754m²
    • Bewoonbare oppervlakte 462m²
    • Aantal slaapkamers + oppervlakte per kamer 4 + 1 in appartement
    • Aantal badkamers 2
  • Comfort

    • Garage ja
    • Tuin + oppervlakte 1500 m²
    • Terras + oppervlakte 40 m²
    • Verwarming 2 x centrale verwarming met codensatieketel en airco
    • Beglazing Dubbele beglazing
    • Keukeninrichting 2 volledig ingerichte keukens
  • Financiëel

    • Basisprijs 798.000 EURO
    • Registratierechten 23.940 EURO
    • Honorarium notaris 3.396 EURO
    • Totale aankoopprijs 825.281 EURO
    • Kadastraal inkomen 4.665 EURO
  • Stedenbouwkundige informatie

    • Bestemming Woongebied
    • Dagvaarding nee
    • Bouwvergunning ja
    • voorkooprecht nee
    • Verkavelingsvergunning nee
    • O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Maak een afspraak

    Uw makelaar

    Ingmar Bastien
    BIV 509.490
    T: 03 440 20 10
    ingmar@koosi.be

    Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.

    Verkopen met Koosi

    Niet gevonden wat je zocht?

    Laat ons je voorkeuren weten en wij doen de rest. Je ontvangt een persoonlijke mail wanneer we je droomhuis gevonden hebben.

    Hou me op de hoogte

    Uw huidige woning nog niet verkocht?

    Vraag een gratis waardebepaling aan en ontdek hoeveel uw nieuwe droomwoning mag kosten!

    Succes!

    Je aanvraag is verzonden!

    We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*

    Terug naar homepage

    * Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.