Omschijving pand

Deze instapklare, lichte en ruime herenwoning is gelegen in de Boomgaardstraat, midden in het hartje van Oud-Berchem.  Het bruisende Groen Kwartier, talrijke winkels, gezellige barretjes en restaurants liggen letterlijk om de hoek.  Het openbaar vervoer, Berchem station en Park Harmonie op wandelafstand.   De woning beschikt over een ruime garage ( voor 2 wagens), een polyvalente ruimte die kan dienen voor een vrij beroep of extra opslagruimte,  een lichtrijke woonkamer met hoge plafonds en houten vloer, een volledig vernieuwde keuken met toegang tot het zonnige terras van 35m², een apart bureel, 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een 4de, een gigantische dressing,  2 toiletten, een waskamer, een badkamer met ligbad en nog een aparte douchekamer.

Reserveer alvast jouw plaats voor de 1ste bezoekdagen op maandag 22/08 of woensdag 24/08 via joelle@koosi.be of 0474 37 97 98

Boomgaardstraat 86
2600 Berchem

Bekijk de specificaties
Huidige eigenaar
" Een fantastische woning met zoveel troeven, en gelegen op een toplocatie"

Kom binnen.

1ste verdieping

De eerste verdieping heeft vooraan een grote lichtrijke woon- en eetkamer met hoge plafonds en houten vloer.  Achteraan is er een volledig geïnstalleerde keuken met MIELE toestellen en een aparte bureelruimte.  Zowel keuken als bureau kijken uit op het gezellige en zonnige terras van 35m³

2de verdieping

Onderweg naar boven vinden we op de tussenverdieping nog een apart toilet en een douchekamer.    Op de 2de verdieping bevindt zich de masterbedroom met hoge plafonds en originele planken vloer.  Aangrenzend bevindt zich een gigantische dressing met een en-suite badkamer, welke gevolgd wordt door een praktische waskamer en een apart toilet.

3de verdieping

Op de 3de verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers, waar één gemakkelijk onderverdeeld kan worden in 2 kamers.

Gelijkvloers

Op het gelijkvloers vinden we een ruime garage met plaats voor 2 wagens en de nodige fietsen.  Achter de garage is er nog een polyvalente ruimte, die kan dienen voor een vrij beroep of als extra opslagruimte.  Vanuit de inkomhal hebben we ook nog toegang tot de kelder.

Specificaties

  • Algemeen

    • EPC 168
    • Grondoppervlakte 113m²
    • Bewoonbare oppervlakte 310m²
    • Aantal slaapkamers + oppervlakte per kamer 3 (4de is mogelijk)
    • Aantal badkamers 2
  • Comfort

    • Garage ja
    • Terras + oppervlakte Ja ( 35m²)
    • Verwarming Centrale verwarming op gas
    • Beglazing Dubbele beglazing
    • Keukeninrichting Volledig ingericht
  • Financiëel

    • Registratierechten 19470 EURO
    • Honorarium notaris 3238 EURO
  • Stedenbouwkundige informatie

    • Bestemming Woongebied
    • Dagvaarding nee
    • Bouwvergunning ja
    • voorkooprecht nee
    • Verkavelingsvergunning nee
    • O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Maak een afspraak

    Uw makelaar

    Joëlle Nauwelaerts
    BIV 508.195
    T: 03 284 48 05
    joelle@koosi.be

    Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.

    Verkopen met Koosi

    Niet gevonden wat je zocht?

    Laat ons je voorkeuren weten en wij doen de rest. Je ontvangt een persoonlijke mail wanneer we je droomhuis gevonden hebben.

    Hou me op de hoogte

    Uw huidige woning nog niet verkocht?

    Vraag een gratis waardebepaling aan en ontdek hoeveel uw nieuwe droomwoning mag kosten!

    Succes!

    Je aanvraag is verzonden!

    We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*

    Terug naar homepage

    * Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.