Omschijving pand

Deze ruime en uitstekend onderhouden villa biedt talloze mogelijkheden en ligt ideaal in een rustige, groene wijk van Duffel, op wandelafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten.  De nabijheid van de Nete creëert een idyllische sfeer voor liefhebbers van wandelen en fietsen langs het water.  Daarnaast is een vlotte bereikbaarheid gegarandeerd via het openbaar vervoer (station Duffel), fietsostrade (Antwerpen – Mechelen / Boom – Lier) en belangrijke invalswegen centraal tussen Brussel en Antwerpen ( E19/A12 en R6)

De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een royale woonkamer met een luxueus afgewerkte keuken en een dokterspraktijk met aparte ingang die uiteraard ook kan dienen als kantoor of mogelijks zelfs als zorgwoning. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, ruime wasplaats, volwaardige kelderberging en een dubbele carport met extra opbergruimte.

Woning beschikbaar najaar 2025

Binnenweg 3
2570 Duffel

Bekijk de specificaties
Huidige eigenaar
" Een woning met veel ruimte, licht en rust in een prachtige groene omgeving. Het is een plek waar we ons altijd thuis hebben gevoeld en waar elke ruimte perfect is benut."

Kom binnen.

Gelijkvloers - Woongedeelte

We betreden het woongedeelte van deze woning via de inkomdeur aan de zijkant van de woning.  De mooie inkomhal zorgt voor een aangenaam ontvangst en leidt ons naar de ruime en lichte leefruimte met twee sfeervolle salons, een royale eetkamer en een luxueus afgewerkte keuken.  Perfect voor gezellige familiebijeenkomsten en een heerlijk ontspannen woongenot.

Gelijkvloers - Praktijkruimte

Op het gelijkvloers vinden we eveneens nog een dokterspraktijk welke toegankelijk is via de inkomhal van de woning of via de aparte ingang aan de voorkant van de straat.  De ruimte is ingedeeld met een inkomhal, apart toilet, wachtkamer, keuken en praktijk. (airco aanwezig)  Er is ook voldoende privéparking voorzien

Deze ruimte kan ook ideaal zijn als kantoor of mogelijks ook in functie als zorgwoning.

1ste verdieping

Op de eerste verdieping vinden we 5 ruime slaapkamers (voorzien van airco), waaronder een master met eigen terras en aparte dressing.  De zeer ruime badkamer is voorzien van een royale inloopdouche alsook een modern hoekbad.  De 2de badkamer is voorzien van een douche en een lavabomeubel.

Garage, tuin en omgeving

Het privégedeelte van de woning is toegankelijk via het rustig zijstraatje.  Hier vinden we dan ook een moderne automatische poort welke ons toegang geeft tot de oprit en ruime inpandige garage.  Achter deze garage bevindt zich nog een zeer ruime kelderberging en praktische wasplaats met veel ingemaakte kasten.  Aan opbergruimte is er zeker geen gebrek, zowel boven als achter de dubbele carport bevinden zicht nog zeer praktische bergruimtes.

In de tuin is het ook heerlijk toeven.  Het terras aan de woonkamer en keuken zijn ideaal voor het organiseren van een gezellige barbecue.  Voor een iets groter gezelschap geeft het ‘pleintje’ in het midden van de tuin leuke mogelijkheden!  Helemaal achteraan vinden we nog een mooi stuk tuin, ideaal voor nog spelende kinderen…. of had u eerder een zwembad in gedachten? 🙂

Specificaties

  • Algemeen

    • EPC 177
    • Grondoppervlakte 1122m²
    • Bewoonbare oppervlakte 335m²
    • Aantal slaapkamers + oppervlakte per kamer 5
    • Aantal badkamers 2
  • Comfort

    • Garage ja
    • Tuin + oppervlakte Ja
    • Terras + oppervlakte Ja
    • Verwarming Centrale verwarming gas
    • Beglazing Dubbel en hoogrendementsbeglazing
    • Keukeninrichting Luxueus ingericht
  • Financiëel

    • Basisprijs 889000 EURO
    • Registratierechten 17780 EURO
    • Honorarium notaris 3404 EURO
    • Totale aankoopprijs 910184 EURO
  • Stedenbouwkundige informatie

    • Bestemming Woongebied
    • Bouwvergunning nee
    • voorkooprecht nee
    • Verkavelingsvergunning nee
    • O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Maak een afspraak

    Uw makelaar

    Joëlle Nauwelaerts
    BIV 508.195
    T: 03 284 48 05
    joelle@koosi.be

    Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.

    Verkopen met Koosi

    Niet gevonden wat je zocht?

    Laat ons je voorkeuren weten en wij doen de rest. Je ontvangt een persoonlijke mail wanneer we je droomhuis gevonden hebben.

    Hou me op de hoogte

    Uw huidige woning nog niet verkocht?

    Vraag een gratis waardebepaling aan en ontdek hoeveel uw nieuwe droomwoning mag kosten!

    Succes!

    Je aanvraag is verzonden!

    We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*

    Terug naar homepage

    * Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.