Omschijving pand

Deze zeer ruime villa met veel potentieel is gelegen op een perceel van 1575m²  langsheen 1 van de mooiste lanen in de wijk Vriensdonk te Brasschaat.  Met haar 795m² bewoonbare oppervlakte is ze uitermate geschikt voor een groot gezin maar ook als praktijk/kantoorwoning.   De woning is oorspronkelijk van 1982 maar werd in 2016 reeds deels vernieuwd.  ( o.a. Isolatie dak, plaatsing vloerverwarming, nieuwe vloeren, ..)

Indeling: mooie vernieuwde inkomhal met gastentoilet,  zeer ruime woonkamer met veranda, zitput en openhaard, een leefkeuken met toegang tot de wijnkelder, dubbele garage met mezzanine  2 slaapkamers met ensuite badkamer, waarvan 1 kamer momenteel werd ingericht als fitnessruimte.

Op de 1ste verdieping vinden we een grote nachthal met salon en ingemaakte kasten,  5 slaapkamers, 4 badkamers en een handige bergzolder.

De grote kelder van ca. 127m² is verdeeld in een grote ontspanningsruimte/mancave met bar, een wijnkelder, opbergruimte en een stookruimte.

Mits een aantal renovatiewerken maak je van deze woning een echt pareltje!

Baillet Latourlei 6
2930 Brasschaat

Bekijk de specificaties
Huidige eigenaar
" Wij hebben de woning reeds deels vernieuwd, maar mits een aantal bijkomende renovaties maak je hier een echt pareltje van."

Kom binnen.

Gelijkvloers

We betreden de woning via de royale inkomhal met ruime vestiaire  en gastentoilet.  Van hieruit hebben we toegang tot de 1ste slaapkamer met ensuite badkamer welke perfect kan dienen als gastenkamer of ruimte voor een au-pair.  De 2 de slaapkamer op het gelijkvloers  werd momenteel ingericht als fitnessruimte met ook een aansluitend vernieuwde badkamer.  De zeer ruime en lichte woonkamer bestaat uit een gezellige zitput/tv-hoek met openhaard,  een eetkamer/ontspanningsruimte, een bar en een veranda.  De grote leefkeuken is voorzien van een gezellige ontbijthoek met zicht op de tuin, aansluitend vinden we nog een handige wasplaats/berging.   De gehele gelijkvloersverdieping is voorzien van vloerverwarming.

1ste verdieping

De grote nachthal is voorzien van een extra salonruimte met ingemaakte kasten en geeft uit op in totaal 4/5 slaapkamers met telkens een connecterende badkamer.  De grote masterbedroom is tevens voorzien van een grote dressing.  Ook op de 1ste verdieping werden de vloeren volledig vernieuwd met een prachtige parket en ook hier werd er overal vloerverwarming voorzien.

Via een vlizo-trap is er nog toegang tot de praktische bergzolder.

Kelder - Ontspanningsruimte - Mancave

Zowel vanuit de inkomhal als vanuit de keuken hebben we toegang tot de enorme kelderverdieping van 126m².  Deze werd momenteel ingericht als ontspanningsruimte/mancave en beschikt eveneens over een wijnkelder, opbergruimte en stookruimte.

De woning is gelegen op een Zuidwest georiënteerd perceel van 1575m² en heeft een oprit met plaats voor 4 wagens.  Naast de woning is er eveneens een carport voorzien.

Impressies van Audrey Design

Specificaties

  • Algemeen

    • EPC 197
    • Grondoppervlakte 1575m²
    • Bewoonbare oppervlakte 795m²
    • Aantal slaapkamers + oppervlakte per kamer 6
    • Aantal badkamers 5
  • Comfort

    • Verwarming Centrale verwarming gas - Vaillant - Vloerverwarming
    • Beglazing Dubbele beglazing - houten profielen
    • Keukeninrichting Volledig ingericht
  • Financiëel

    • Basisprijs 975000 EURO
    • Registratierechten 29250 EURO
    • Honorarium notaris 3463 EURO
    • Totale aankoopprijs 1007713 EURO
    • Kadastraal inkomen 9742 EURO
  • Stedenbouwkundige informatie

    • Bestemming Woongebied
    • Dagvaarding nee
    • Bouwvergunning ja
    • voorkooprecht nee
    • Verkavelingsvergunning nee
    • O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Maak een afspraak

    Uw makelaar

    Joëlle Nauwelaerts
    BIV 508.195
    T: 03 284 48 05
    joelle@koosi.be

    Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.

    Verkopen met Koosi

    Niet gevonden wat je zocht?

    Laat ons je voorkeuren weten en wij doen de rest. Je ontvangt een persoonlijke mail wanneer we je droomhuis gevonden hebben.

    Hou me op de hoogte

    Uw huidige woning nog niet verkocht?

    Vraag een gratis waardebepaling aan en ontdek hoeveel uw nieuwe droomwoning mag kosten!

    Succes!

    Je aanvraag is verzonden!

    We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*

    Terug naar homepage

    * Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.