Omschijving pand

Deze ruime woning met erg veel potentieel is gelegen op een mooi perceel van 745m² in de rustige Koloniestraat te Brasschaat (Bethanie).

Aan de charmante gevel is duidelijk te zien dat het oorspronkelijk om 2 aparte woningen ging welke doorheen de jaren werden samengevoegd tot 1 geheel.   In 2015 werd er reeds een gedeeltelijke renovatie gedaan en werden het dak, ramen, elektriciteit en sanitair volledig vernieuwd.   Ondertussen werd er ook een bouwvergunning bekomen voor de volledige renovatie tot een prachtige en moderne eengezinswoning.  ( plannen beschikbaar op aanvraag)  Eventueel kan de woning ook terug worden opgesplitst op 2 percelen, ingericht worden als kangoeroewoning of is ze tevens ideaal voor diegene die wonen en werken wil combineren onder één dak.

U ziet, mogelijkheden genoeg!

Koloniestraat 45
2930 Brasschaat

Bekijk de specificaties
Huidige eigenaar
" Er werd voor deze woning reeds een bouwvergunning bekomen voor het omvormen tot een prachtige moderne eengezinswoning"

Kom binnen.

Gelijkvloers

We betreden de woning via de inkomhal welke leidt tot de gezellige woonkamer met aansluitend de gedeeltelijk ingerichte keuken.   Via de keuken hebben we toegang tot de veranda welke  uitgeeft op de mooie zuid georiënteerde tuin en ons tevens een doorgang geeft naar de technische ruimte en het andere gedeelte (huis).  Hier worden de 2 ruimtes momenteel als stockage gebruikt, maar hebben eveneens de mogelijkheid tot het inrichten van een praktijk-/kantoor- of werkruimte.

 

Verdieping

Op de 1ste verdieping vinden we 3 volwaardige slaapkamers waarvan 1 met mezzanine, een ruime badkamer met ligbad en een multifunctionele ruimte welke nu wordt gebruikt als dressing/bureau maar evengoed als 4 de slaapkamer kan worden ingericht.

Vergunning tot prachtige eengezinswoning

Er werd  recent een stedenbouwkundige vergunning uitgereikt om de woning volledig te verbouwen tot moderne eengezinswoning naar een prachtig ontwerp van architect Jan Pauwels (Ambrex architectuur).

Woordje van de architect

“Het project werd geconcipieerd volgens de principes van LICHT-LUCHT & RUIMTE; elementen dewelke een meerwaarde geven aan de totale beleving en comfort.

Functioneel en toepasbaar in vele gezinssituaties.

Uiteraard kan naar goesting en smaak van de nieuwe eigenaar de verbouwing aangepast worden naar materiaal en toepassingen.”

 

Specificaties

  • Algemeen

    • EPC 186
    • Grondoppervlakte 745m²
    • Bewoonbare oppervlakte 288m²
    • Aantal slaapkamers + oppervlakte per kamer 4
    • Aantal badkamers 1
  • Comfort

    • Verwarming Centrale verwarming gas
    • Beglazing PVC dubbele beglazing
    • Keukeninrichting Volledig ingericht
  • Financiëel

    • Basisprijs 449000 EURO
    • Registratierechten 13470 EURO
    • Honorarium notaris 3100 EURO
    • Totale aankoopprijs 465570 EURO
    • Kadastraal inkomen 669 EURO
  • Stedenbouwkundige informatie

    • Bestemming Woongebied
    • Dagvaarding nee
    • Bouwvergunning ja
    • voorkooprecht nee
    • Verkavelingsvergunning nee
    • O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Maak een afspraak

    Uw makelaar

    Joëlle Nauwelaerts
    BIV 508.195
    T: 03 284 48 05
    joelle@koosi.be

    Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.

    Verkopen met Koosi

    Niet gevonden wat je zocht?

    Laat ons je voorkeuren weten en wij doen de rest. Je ontvangt een persoonlijke mail wanneer we je droomhuis gevonden hebben.

    Hou me op de hoogte

    Uw huidige woning nog niet verkocht?

    Vraag een gratis waardebepaling aan en ontdek hoeveel uw nieuwe droomwoning mag kosten!

    Succes!

    Je aanvraag is verzonden!

    We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*

    Terug naar homepage

    * Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.