Omschijving pand

Deze typische ‘jaren 80’-villa is gelegen op de hoek van de Baron van Ertbornstraat en Kleine Grippe, een echte toplocatie in Aartselaar.

Deze wijk is zéér populair omdat ze vlot bereikbaar is en alles wat je dagdagelijks nodig hebt op korte afstand te vinden is.

Na een grondige opfrisbeurt is deze villa de perfecte woning voor een gezin met 2 of 3 kinderen.

Kleine Grippe 1
2630 Aartselaar

Bekijk de specificaties
Huidige eigenaar
De locatie en leuke tuin zijn de echte troeven van deze typische 'jaren 80'-villa.

Kom binnen.

Gelijkvloers met bureau, leeshoek, salon, eetkamer en keuken

 

We betreden we woning via een inkomhal met toegang tot een bureelruimte, gastentoilet, gang naar de living en trap naar de bovenverdieping.

Direct links, aan de voorzijde van de woning, is het bureel gelegen. Dit biedt de mogelijkheid om in deze woning patiënten of klanten te ontvangen.

Als we doorlopen naar de leefruimte vinden we op een lager niveau de zithoek met ingebouwde houtkachel. Vervolgens komen we in een ruimte die dienst kan doen als leesruimte. Vanuit deze ruimte hebben we ook toegang tot de ruime garage en de kelder.

Achteraan in deze woning is de eetplaats gelegen met zicht op de tuin en via een raam ook zicht op de lager gelegen zithoek. Aansluitend op de eetplaats vinden we de zeer ruime keuken met extra bergplaats die ook toegang biedt tot de tuin.

 

4 slaapkamers, 2 badkamers en dressing op de eerste verdieping

 

Op de eerste verdieping van deze villa vinden we eerst 2 kinderkamers met een volwaardige badkamer die voorzien is van een  dubbele lavabo, douche en toilet.

In het midden van de verdieping is er een slaapkamer gelegen die op het originele plan ingetekend staat als logeerkamer.

Aan de achterzijde van de woning komen we in de grote kamer met een inloopdressing en zeer grote badkamer. Vanuit deze kamer en de naastgelegen badkamer heb je zicht op de mooie, groene tuin.

Zolder, kelder, garage

 

Deze woning is voorzien van een zeer grote bergzolder die je kan bereiken via een trapluik.

De grote garage is toegankelijk vanuit de tuin en heeft aan de voorzijde een elektrische poort.

Onder de woning vinden we een bergkelder en een kruipruimte.

De woning is voorzien van een dak met leien die asbest bevatten.

Specificaties

  • Algemeen

    • EPC 225
    • E-peil C
    • EPC unieke code 20250506-0003592022-RES-1
    • Grondoppervlakte 899m²
    • Bewoonbare oppervlakte 319m²
    • Aantal slaapkamers + oppervlakte per kamer 4
    • Aantal badkamers 2
  • Comfort

    • Garage ja
    • Tuin + oppervlakte 800
    • Verwarming Centrale verwarming op gas
    • Beglazing Dubbele beglazing
    • Keukeninrichting Ingerichte keuken
  • Financiëel

    • Basisprijs 748.000 EURO
    • Registratierechten 14.960 EURO
    • Honorarium notaris 3.306 EURO
    • Totale aankoopprijs 766.266 EURO
    • Kadastraal inkomen 3.148 EURO
  • Stedenbouwkundige informatie

    • Bestemming Woongebied
    • Dagvaarding nee
    • Bouwvergunning ja
    • voorkooprecht nee
    • Verkavelingsvergunning ja
    • O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Maak een afspraak

    Uw makelaar

    Ingmar Bastien
    BIV 509.490
    T: 03 440 20 10
    ingmar@koosi.be

    Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.

    Verkopen met Koosi

    Niet gevonden wat je zocht?

    Laat ons je voorkeuren weten en wij doen de rest. Je ontvangt een persoonlijke mail wanneer we je droomhuis gevonden hebben.

    Hou me op de hoogte

    Uw huidige woning nog niet verkocht?

    Vraag een gratis waardebepaling aan en ontdek hoeveel uw nieuwe droomwoning mag kosten!

    Succes!

    Je aanvraag is verzonden!

    We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*

    Terug naar homepage

    * Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.