Omschijving pand

Deze moderne en zeer energiezuinige villa met fantastisch vijverzicht is gelegen in een doodlopende straat op een perceel van 5240m², in een residentiële buurt op wandelafstand van het centrum van Kapellen.   Ze werd gebouwd in 1998, reeds rekening houdend met de huidige energienormen en met gebruik van zeer hoogwaardige materialen.   Ook de Japanse tuin werd volledig tot in de puntjes aangelegd.  Deze woning is voorzien van alle comfort  (alarminstallatie, zonnepanelen,…) en beschikt o.a. over een prachtige woonkamer met open keuken, bijkeuken, waskamer en garage, 4 slaapkamers, ruim bureel en een aparte multifunctionele ruimte welke momenteel als fitness werd ingericht.

Bloemenlei 1a
2950 Kapellen

Bekijk de specificaties
Huidige eigenaar
" Het uitzicht op de natuurlijke vijver is bijzonder rustgevend. Je geraakt werkelijk niet uitgekeken op de plaatselijke fauna en flora. "

Kom binnen.

Japanse tuin met vijver

Een automatische poort geeft ons toegang tot dit prachtige perceel met Japanse tuin en rustgevende vijver.  De grote oprit met carport zorgt voor voldoende plaats voor het parkeren van uw wagens.  Werkelijk elk hoekje op dit domein werd zorgvuldig aangelegd met mooie perken, speciale beplanting,  diverse kunstwerken,  een Japans theehuis,  maar ook de meest gezellige plaatsjes om te aperitieven aan de vijver. Voor de allerkleinste is er zelfs een “verborgen” speeltuin met fantastische boomhut, zandbak en trampoline!

Gelijkvloers

Veel lichtinval met prachtige verzichten 

We betreden de woning via de inkomhal welke is voorzien van een vestiairekast en royaal gastentoilet.   De grote ramen en hoge plafonds in de woonkamer zorgen voor een onmiddellijke wauw-factor.  Hier kan je werkelijk echt uren genieten van een fantastisch uitzicht over de mooie taferelen op de vijver en tuin.  Schuiframen geven ons toegang tot het zeer ruime terras, ideaal voor het entertainen van familie en vrienden tijdens een zomerse barbecue.

De open keuken werd volledig ingericht en beschikt over een gezellige ontbijthoek en praktische bijkeuken.  Vanuit hieruit hebben we ook toegang tot de zeer handige buanderie en de inpandige garage.  Het volledige gelijkvloers werd voorzien van vloerverwarming.

1ste verdieping

Nemen we de trap naar de 1ste verdieping dan komen we uit op een ruime vide welke momenteel werd ingericht als bureel en gezellige leeshoek.   Verder vinden we hier nog een apart toilet, 3 ruime slaapkamers allen voorzien van ingemaakte kasten en een masterbedroom met ensuite badkamer in prachtige mozaïeksteen, voorzien van een ligbad, apart toilet en inloopdouche.   Vanuit de nachthal hebben we toegang tot de fitness.

Fitnessruimte met welness

Deze multifunctionele ruimte werd op dit moment ingericht als fitnessruimte en extra woonkamer.   De grote raampartijen met aansluitend terras zorgen voor een panoramisch zicht op de vijver en tuin.  Deze ruimte is ook voorzien van een ingebouwde keuken ( spoelbak, ijskast en vaatwasser) en een mooie wellness ruimte met infrarood cabine, hammam en aparte douche.

Specificaties

  • Algemeen

    • EPC 143
    • Grondoppervlakte 5240m²
    • Bewoonbare oppervlakte 466m²
    • Aantal slaapkamers + oppervlakte per kamer 4
    • Aantal badkamers 2
  • Comfort

    • Garage ja
    • Tuin + oppervlakte Ja
    • Terras + oppervlakte ja
    • Verwarming Centrale verwarming op gas
    • Beglazing Veiligheidsglas
    • Keukeninrichting Luxueus ingericht
  • Financiëel

    • Basisprijs 1695000 EURO
    • Registratierechten 50850 (indien voldaan aan voorwaarden) EURO
    • Honorarium notaris 3960 EURO
    • Totale aankoopprijs 1749810 EURO
    • Kadastraal inkomen 6110 EURO
  • Stedenbouwkundige informatie

    • Bestemming Woongebied
    • Dagvaarding nee
    • Bouwvergunning ja
    • voorkooprecht nee
    • Verkavelingsvergunning ja
    • O-peil overstromingstype niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Maak een afspraak

    Uw makelaar

    Joëlle Nauwelaerts
    BIV 508.195
    T: 03 284 48 05
    joelle@koosi.be

    Met het aanvragen van een afspraak gaat u akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacy.

    Verkopen met Koosi

    Niet gevonden wat je zocht?

    Laat ons je voorkeuren weten en wij doen de rest. Je ontvangt een persoonlijke mail wanneer we je droomhuis gevonden hebben.

    Hou me op de hoogte

    Uw huidige woning nog niet verkocht?

    Vraag een gratis waardebepaling aan en ontdek hoeveel uw nieuwe droomwoning mag kosten!

    Succes!

    Je aanvraag is verzonden!

    We kijken even in onze agenda en bevestigen binnen de 24 uur*

    Terug naar homepage

    * Past het opgegeven tijdstip toch niet voor ons dan reageren we met drie alternatieve tijdstippen.